Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 35 m² |
| stanze | 1 |
|---|
| Camere da letto | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 99.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.850,21 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà ben tenuto e modernizzato a 66869 Kusel, particolarmente adatto come investimento immobiliare.
L’appartamento n. 36 dispone, secondo la dichiarazione di divisione, di circa 35,05 m² e convince per un luminoso soggiorno, un balcone con piacevole vista, una cucina componibile separata e un bagno con doccia modernizzato.
L’appartamento è già affittato e consente quindi di iniziare immediatamente la locazione senza un’iniziale vacanza locativa. L’attuale canone netto a freddo ammonta a 520 € al mese ovvero 6.240 € all’anno.
Negli ultimi anni è stata prestata particolare attenzione alla modernizzazione e alla manutenzione. Sono stati eseguiti interventi sia all’interno dell’appartamento sia sulle parti comuni dell’edificio.
Anche dal punto di vista energetico l’immobile offre un interessante vantaggio: secondo l’attestato energetico, l’edificio raggiunge la classe di efficienza energetica B. Soprattutto alla luce dei crescenti requisiti di efficienza energetica degli immobili residenziali, questo rappresenta un aspetto rilevante per gli investitori orientati al lungo periodo.
L’offerta comprende inoltre un posto auto.
Servizio speciale per investitori:
Su richiesta, mettiamo a disposizione degli interessati un calcolo individuale dell’investimento. In tal modo è possibile analizzare, tra l’altro, finanziamento, costi accessori di acquisto, canoni di locazione, costi correnti, flusso di cassa ed effetti fiscali sulla base di ipotesi personali.
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