| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 278 m² |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 778 m² |
|---|---|
| Surface utile | 118 m² |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 140,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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1er étage : une maison dans la maison : appartement de 198 m² + 198 m² de surface habitable et utile au rez-de-chaussée – idéal pour la famille, les loisirs et les activités professionnelles, 3 accès séparés !
Ce bien immobilier construit en dur et entièrement rénové ces dernières années offre un volume exceptionnel et de multiples possibilités d’utilisation. Son atout particulier : le 1er étage et les combles abritent un spacieux appartement en duplex de 7 pièces, d’environ 198 m² de surface habitable au total. Les combles comprennent une pièce impressionnante d’environ 94 m² de surface au sol. Qu’il s’agisse d’un vaste espace de vie, d’une salle familiale, d’un atelier, d’une salle de jeux, d’un espace de fitness ou d’une pièce de loisirs, cette surface ouvre des possibilités exceptionnelles.
Ceux qui ont besoin d’espace pour travailler, pratiquer leurs loisirs ou entreposer des affaires apprécieront tout particulièrement le rez-de-chaussée, avec environ 198 m² de surface habitable et utile. Celui-ci comprend actuellement 2 bureaux, des toilettes, une buanderie ainsi que 4 pièces pouvant servir d’atelier, d’espace de stockage ou de loisirs, et un garage double. Cet étage offre un potentiel de réaménagement en surface habitable. Il est possible d’y créer 65 m² d’espace habitable supplémentaire.
Les caractéristiques techniques de ce bien sont également convaincantes :
2012 : rénovation de la charpente et de la couverture du toit, ainsi que remplacement des fenêtres et des portes
2021 : rénovation complète du 1er étage et aménagement des combles à des fins d’habitation. Les sols, le chauffage, les installations sanitaires et les murs ont notamment été rénovés, et l’isolation et les revêtements du toit ont été réalisés.
2021 : rénovation de la façade de la maison
2024 : remplacement du système de chauffage par une chaudière moderne à condensation au gaz (non encore pris en compte dans le diagnostic de performance énergétique)
L’entrée arrière de la maison, généreusement couverte, offre un espace supplémentaire à l’abri, idéal pour une terrasse.
Un bien immobilier exceptionnel en excellent état, qui séduit par son espace particulièrement généreux et ses nombreuses possibilités d’habitation, de travail et de loisirs.
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