| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 278 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 778 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 118 m² |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.140,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSubito disponibile, completamente ristrutturato e con spazio a non finire!
Piano superiore: una casa nella casa: appartamento di 198 m² + 198 m² di superficie abitabile/utile al piano terra – ideale per famiglia, hobby e attività commerciali, 3 ingressi indipendenti!
Questo immobile, costruito con struttura massiccia e completamente ristrutturato solo negli ultimi anni, offre spazi eccezionali e molteplici possibilità di utilizzo. Il punto forte: il 1° piano e il sottotetto ospitano un ampio appartamento duplex di 7 stanze, con una superficie abitabile complessiva di circa 198 m². Nel sottotetto si trova una stanza impressionante con una superficie calpestabile di circa 94 m². Che la si utilizzi come ampio soggiorno, sala per la famiglia, atelier, sala giochi, area fitness o stanza per hobby, questa superficie offre possibilità straordinarie.
Chi ha bisogno di spazio per il lavoro, gli hobby o il magazzino apprezzerà in particolare il piano terra, con circa 198 m² di superficie abitabile/utile. Attualmente gli spazi comprendono al piano terra 2 uffici, un WC, un locale lavanderia e 4 locali adatti a officina, magazzino, hobby e un garage doppio. Questo piano offre il potenziale per una futura riconversione in superficie abitabile. Qui è possibile ricavare altri 65 m² di spazio abitativo.
Anche i dati tecnici di questo immobile sono convincenti:
2012: ristrutturazione della struttura del tetto e rifacimento della copertura, nonché sostituzione di finestre e porte
2021: ristrutturazione completa del 1° piano e ampliamento del sottotetto a fini abitativi. Sono stati rinnovati, tra le altre cose, i pavimenti, il riscaldamento, i locali sanitari e le pareti, oltre a realizzare l’isolamento del tetto e i rivestimenti.
2021: rifacimento della facciata della casa
2024: sostituzione dell’impianto di riscaldamento con una moderna caldaia a gas a condensazione (non ancora considerata nell’attestato energetico)
L’ingresso posteriore della casa, coperto e spazioso, offre ulteriore spazio riparato per una terrazza.
Un immobile speciale in condizioni eccellenti, che conquista per gli spazi eccezionalmente ampi e le molteplici possibilità di abitare, lavorare e trascorrere il tempo libero.
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