| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 510 m² |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 787,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGénéralités :
L’année de construction initiale de la maison est 1933. Au fil des ans, diverses extensions ont été réalisées, créant ainsi une propriété spacieuse et polyvalente. Le caractère individuel de la maison, avec ses éléments anciens et caractéristiques, a été préservé.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, qui peut également, le cas échéant, fonctionner au moyen d’une chaudière à bois séparée. Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent des fenêtres en PVC à double vitrage datant des années 1980. Aux autres étages, des fenêtres en bois à double vitrage datant des années 1970 sont présentes.
La toiture est en bon état et est en grande partie couverte de véritables ardoises. Une petite partie est couverte d’ardoise artificielle.
L’emplacement constitue sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété : à seulement environ 100 mètres de la Moselle et des établissements gastronomiques, tout en étant située au cœur de la charmante localité de Pünderich. La combinaison d’une généreuse surface habitable, de détails authentiques, de nombreuses chambres et d’un emplacement touristique attrayant rend ce bien particulièrement intéressant pour les acheteurs à la recherche d’une propriété offrant de multiples possibilités d’utilisation.
La maison se prête parfaitement à la réalisation d’un B&B, mais offre également, par exemple, la possibilité d’aménager quatre petits appartements de vacances avec un espace séparé pour les propriétaires au rez-de-chaussée. Bien entendu, la propriété peut tout aussi bien être utilisée comme une grande maison pour une famille nombreuse, éventuellement combinée avec un espace destiné aux hôtes ou à la location.
Selon l’utilisation future et le niveau d’équipement souhaité, certains travaux devront encore être réalisés sur la propriété. Cela offre en même temps la possibilité d’aménager le bien selon ses propres idées et souhaits.
Une propriété exceptionnelle, très bien située sur la Moselle, dans l’un des centres historiques particulièrement pittoresques de la région. Pünderich associe le caractère d’un village viticole traditionnel à une situation touristique attrayante et à de nombreuses possibilités de loisirs.
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