Дата публікації 15/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 240 m² |
| Кімната | 10 |
|---|
| земельна площа | 510 m² |
|---|---|
| спальні | 7 |
| ванні кімнати | 4 |
| Ціна продажу | 189.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 787,50 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняAllgemeines:
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1933. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erweiterungen vorgenommen, wodurch ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen entstanden ist. Dabei wurde der individuelle Charakter des Hauses mit seinen alten, charakteristischen Elementen erhalten.
Die Beheizung erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizung, die gegebenenfalls auch über einen separaten Holzkessel betrieben werden kann. Im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 1980er-Jahren. Auf den übrigen Etagen sind Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1970er-Jahren vorhanden.
Das Dach befindet sich in gutem Zustand und ist größtenteils mit echten Schieferplatten gedeckt. Ein kleiner Teil ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Die Lage gehört zweifellos zu den großen Vorzügen dieser Immobilie: Nur etwa 100 Meter von der Mosel und den gastronomischen Angeboten entfernt und gleichzeitig mitten im charmanten Pünderich. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, authentischen Details, zahlreichen Schlafzimmern und der touristisch attraktiven Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus eignet sich hervorragend zur Realisierung eines B&B, bietet aber beispielsweise auch die Möglichkeit, vier kleinere Ferienwohnungen mit einem separaten Eigentümerbereich im Erdgeschoss einzurichten. Natürlich kann das Anwesen ebenso hervorragend als großzügiges Zuhause für eine große Familie genutzt werden, gegebenenfalls kombiniert mit einem Gäste- oder Vermietungsbereich.
Je nach zukünftiger Nutzung und gewünschtem Ausstattungsstandard werden am Objekt noch gewisse Arbeiten erforderlich sein. Dadurch besteht gleichzeitig die Möglichkeit, das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen und Ideen zu gestalten.
Ein außergewöhnliches Objekt in sehr guter Lage an der Mosel, in einem der besonders stimmungsvollen historischen Ortskerne der Region. Pünderich verbindet den Charakter eines traditionellen Weinortes mit einer attraktiven touristischen Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
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