| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Zone de terrain | 413 m² |
|---|
| Prix d'achat | 159.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 519,05 €/m² |
| Commission européenne | 4,17% (4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro de l’objet : P-3603 - Treuen/Auerbach : Maison individuelle avec jardin
Construite vers 1912, cette maison a été largement rénovée au cours des 5 dernières années et la majeure partie des travaux est déjà achevée. La maison est donc immédiatement habitable ; seuls la façade et les espaces extérieurs doivent encore être terminés. Vous disposez au total d’environ 105 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée se trouvent actuellement la cuisine-séjour avec îlot de cuisson (cuisine intégrée comprise dans le prix d’achat), un salon, une salle de bains pour invités avec douche, ainsi que des débarras et la chaufferie. La maison est chauffée par un chauffage au sol et une chaudière à gaz récemment installée en 2021. L’étage supérieur est accessible par un escalier massif en pierre. Vous y trouverez un deuxième salon avec raccordement pour cheminée, une chambre avec dressing et une autre pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau. Une deuxième salle de bains y a également déjà été préparée. Le grand grenier pourrait éventuellement encore être aménagé. Le terrain fait un peu plus de 400 m² et offre suffisamment de possibilités pour construire un garage et aménager le jardin avec des espaces de détente/barbecue, des plates-bandes et des aires de jeux. De notre point de vue, cette maison convient parfaitement à une famille avec enfants, qui pourra s’attaquer avec beaucoup d’enthousiasme aux travaux de modernisation restants et y créer un foyer chaleureux. Pour ce bien, nous disposons d’un certificat de performance énergétique basé sur les besoins (avant rénovation), valable jusqu’au 12.08.2029. La consommation d’énergie y est indiquée à 277,7 kWh/(m²a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique H.
Vous recevrez volontiers sur demande de plus amples informations, d’autres photos et des documents détaillés.
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