| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 413 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 159.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.519,05 €/m² |
| Commissione | 4,17% (4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero dell’immobile: P-3603 - Treuen/Auerbach: Casa unifamiliare con giardino
La casa, costruita intorno al 1912, è stata ampiamente ristrutturata negli ultimi 5 anni e gran parte dei lavori è già stata completata. La casa è quindi immediatamente abitabile; restano da completare soltanto la facciata e l’area esterna. Complessivamente disporrete di circa 105 m² di superficie abitabile. Al piano terra si trovano attualmente la cucina abitabile con isola (cucina componibile inclusa nel prezzo d’acquisto), un soggiorno, un bagno per gli ospiti con doccia, nonché locali di deposito e il locale caldaia. La casa è riscaldata tramite riscaldamento a pavimento e una caldaia a gas installata nuova nel 2021. Il piano superiore è raggiungibile tramite una solida scala in pietra. Qui vi accoglie un secondo soggiorno con predisposizione per camino, una camera da letto con cabina armadio e un ulteriore locale da utilizzare come cameretta o studio. Qui è già stato predisposto anche un secondo bagno. L’ampio sottotetto potrebbe eventualmente essere ampliato. Il terreno misura poco più di 400 m² e offre spazio sufficiente per la costruzione di un garage e la progettazione del giardino con aree per sedersi e fare grigliate, aiuole e spazi gioco. A nostro avviso, la casa è perfetta per una famiglia con bambini, che potrà affrontare con grande entusiasmo i lavori rimanenti di modernizzazione e creare qui una casa accogliente. Per questo immobile disponiamo di un attestato di fabbisogno energetico (prima della ristrutturazione), valido fino al 12.08.2029. Il fabbisogno energetico è indicato in 277,7 kWh/(m²a), corrispondente alla classe di efficienza energetica H.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata saranno fornite volentieri su richiesta.
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