Sonniger Balkon
Großzügiges Wohnzimmer
Helles Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Gemütliches Elternschlafzimmer
Domblick
Küche
Großzügiger Flur
Großer Flur
Separates Tageslicht-WC
Treppenhaus mit Aufzug
Blick vom Balkon in Garten
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 199.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 563,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Les photos sont authentiques.
Cet appartement rénové de trois pièces, immédiatement disponible et prêt à être occupé, se trouve au 4e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur à Hallstadt. D’une surface habitable d’environ 78,80 m², il offre un plan généreux et bien pensé, des pièces lumineuses ainsi qu’une belle vue sur la cathédrale de Bamberg, le Michaelsberg et l’Altenburg.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec accès direct au balcon ensoleillé exposé sud. Vous pourrez y profiter d’une vue dégagée sur les environs et sur le jardin bien entretenu.
Les trois pièces sont toutes accessibles séparément et peuvent être utilisées de manière flexible comme séjour, chambre, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. L’appartement convient ainsi aussi bien aux couples et aux familles qu’à une colocation.
La salle de bains moderne baignée de lumière naturelle est équipée d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge. Elle est complétée par des toilettes séparées éclairées naturellement. Un débarras pratique dans le grand couloir ainsi qu’une cave privative offrent un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est rénové et immédiatement disponible ; il peut être occupé par son propriétaire ou loué.
Un garage situé directement devant l’immeuble est vendu pour 20.000 € supplémentaires.
Les points forts en un coup d’œil :
- Prix d’achat de l’appartement : 199.990 €
- Garage : 20.000 €
- Prix d’achat total : 219.990 €
- env. 78,80 m² de surface habitable
- 3 pièces accessibles séparément
- 4e étage avec ascenseur
- rénové et immédiatement prêt à être occupé
- grand balcon ensoleillé
- vue sur la cathédrale, le Michaelsberg et l’Altenburg
- salle de bains moderne baignée de lumière naturelle
- toilettes séparées éclairées naturellement
- débarras et cave privative
- vente sans commission
Pour les investisseurs :
L’appartement est libre et peut être loué sur demande. Avec un loyer mensuel hors charges de 1.000 € garage inclus, le rendement locatif brut s’élève à environ 5,46 % sur la base du prix d’achat total de 219.990 €.
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L’appartement se trouve au Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt, dans un secteur résidentiel bien desservi. Les commerces, les transports publics, les écoles, les jardins d’enfants et d’autres services du quotidien sont rapidement accessibles.
249.000 € Appartement rénové de 4 pièces au rez-de-chaussée avec balcon, cuisine aménagée et garage96103 Hallstadt
249.000 € + RÉSERVÉ + Appartement rénové de 4 pièces au rez-de-chaussée avec balcon, cuisine équipée et garage96103 Hallstadt
