Sonniger Balkon
Großzügiges Wohnzimmer
Helles Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Gemütliches Elternschlafzimmer
Domblick
Küche
Großzügiger Flur
Großer Flur
Separates Tageslicht-WC
Treppenhaus mit Aufzug
Blick vom Balkon in Garten
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 199.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.563,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Le immagini sono reali.
Questo trilocale ristrutturato e immediatamente disponibile si trova al 4° piano di un condominio ben tenuto con ascensore a Hallstadt. Su circa 78,80 m² di superficie abitabile offre una planimetria spaziosa e ben studiata, ambienti luminosi nonché una splendida vista sul Duomo di Bamberga, sul Michaelsberg e sull’Altenburg.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. Qui potrete godere di un’ampia vista sui dintorni e sul curato giardino.
Tutte e tre le stanze sono accessibili separatamente e possono essere utilizzate in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, cameretta, studio o camera degli ospiti. Pertanto, l’appartamento è adatto sia a coppie e famiglie sia a una comunità abitativa.
Il moderno bagno con luce naturale è dotato di vasca e attacco per lavatrice. È completato da un WC separato con luce naturale. Un pratico ripostiglio nell’ampio corridoio e una cantina privata offrono ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è ristrutturato e immediatamente disponibile e può essere abitato dal proprietario o affittato.
Un garage direttamente davanti alla casa viene venduto a ulteriori 20.000 €.
Punti salienti in sintesi:
- Prezzo d’acquisto appartamento: 199.990 €
- Garage: 20.000 €
- Prezzo d’acquisto complessivo: 219.990 €
- circa 78,80 m² di superficie abitabile
- 3 stanze accessibili separatamente
- 4° piano con ascensore
- ristrutturato e pronto per essere abitato
- ampio balcone soleggiato
- vista sul Duomo, sul Michaelsberg e sull’Altenburg
- moderno bagno con luce naturale
- WC separato con luce naturale
- ripostiglio e cantina
- vendita senza provvigione
Per gli investitori:
L’appartamento è libero e, su richiesta, può essere affittato. Con un canone mensile netto di 1.000 € incluso il garage, in rapporto al prezzo d’acquisto complessivo di 219.990 € si ottiene un rendimento lordo da locazione di circa il 5,46 %.
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L’appartamento si trova in Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt in una zona residenziale ben collegata. Negozi, mezzi pubblici, scuole, asili e altre strutture di uso quotidiano sono rapidamente raggiungibili.
249.000 € Appartamento ristrutturato al piano terra con 4 locali, balcone, cucina componibile e garage96103 Hallstadt
249.000 € + RISERVATO + Appartamento ristrutturato al piano terra con 4 locali, balcone, cucina componibile e garage96103 Hallstadt
