| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 111,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison en ardoise a été construite en 1929. Cette ancienne maison de vigneron a été rénovée avec soin en 1994 (fenêtres, installation électrique complète, tuyauterie/installation sanitaire, chauffage central au fioul, eau chaude comprise, avec une nouvelle cuve en plastique). La grange attenante offre en outre un important potentiel d’aménagement. La cave voûtée bien conservée est un cadeau pour tout amateur de vin, qui pourra y entreposer de bons crus.
Cette propriété romantique de 300qm est située dans le quartier de Dhron.
Au rez-de-chaussée et à l’étage, les 135qm de surface habitable se répartissent entre 3 pièces, 1 cuisine, 1 salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche, WC, bidet et chauffage au sol, 1 débarras avec raccordement pour machine à laver, etc.
Les pièces sont revêtues de parquets en pin maritime français et confèrent à ce bien immobilier un charme incomparable, avec ses fenêtres à petits carreaux en bois et ferrures en laiton, son escalier en acier galvanisé à chaud, sa romantique terrasse ensoleillée avec platelage en bois et ses volets en bois.
Depuis la grange, on accède à la cave voûtée bien entretenue, ainsi qu’à l’ancienne étable (aujourd’hui local de stockage du fioul) ; outre le grenier, la grange offre diverses possibilités d’utilisation et d’aménagement.
Le bien convient également parfaitement comme location de vacances.
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Neumagen-Dhron est fortement marqué par la viticulture. Celle-ci constitue également la base du tourisme, qui représente un facteur économique important.
Outre 1 jardin d’enfants et une école primaire et secondaire Plus, il existe différentes associations sportives. De nombreux viticulteurs et établissements gastronomiques régalent les papilles des petits et des grands. Un magasin d’alimentation assure l’approvisionnement de base. On trouve notamment dans le village des cabinets médicaux, un dentiste, un magasin d’alimentation (Netto), une boulangerie, une caisse d’épargne, un café, un opticien, un coiffeur et un garage automobile.
Neumagen-Dhron dispose d’un très beau port de plaisance. Une piste cyclable longeant la Moselle passe directement par le village, tout comme le sentier Moselsteig depuis quelques années.
Depuis Neumagen-Dhron, vous rejoignez l’autoroute A1 en 15 minutes (Trèves ou Coblence). Bernkastel-Kues se trouve à 20 kilomètres.
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