| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 1929 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.111,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa in ardesia è stata costruita nel 1929. L’ex casa vinicola è stata ristrutturata con cura nel 1994 (finestre, impianto elettrico completo, tubazioni/impianto sanitario, riscaldamento centralizzato a gasolio incl. acqua calda con nuovo serbatoio in plastica). Il fienile adiacente offre inoltre un’ampia riserva di spazio da convertire. La cantina a volta, ben conservata, è un regalo per ogni amante del vino, che potrà conservarvi ottime bottiglie.
La romantica proprietà di 300mq si trova nel quartiere di Dhron.
I 135mq di superficie abitabile si distribuiscono tra il piano terra e il primo piano e comprendono 3 stanze, 1 cucina, 1 bagno con luce naturale, vasca, doccia, WC, bidet e riscaldamento a pavimento, 1 ripostiglio con attacco per lavatrice ecc.
Gli ambienti sono pavimentati con assi in legno di pino marittimo francese e conferiscono a questo immobile un fascino inconfondibile, insieme alle finestre in legno con inglesine e ferramenta in ottone, alla scala in acciaio zincato a caldo, alla romantica terrazza soleggiata con pavimentazione in legno e alle persiane in legno.
Dal fienile si accede alla curata cantina a volta e all’ex stalla (oggi deposito di gasolio per riscaldamento); oltre alla soffitta, il fienile offre diverse possibilità di utilizzo e ampliamento.
L’immobile è ideale anche come casa vacanze.
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Neumagen-Dhron è caratterizzata in modo significativo dalla viticoltura. La viticoltura costituisce anche la base del turismo, che rappresenta un importante fattore economico.
Oltre a 1 asilo e a una scuola primaria e secondaria di primo grado Plus, sono presenti diverse associazioni sportive. Numerosi viticoltori e locali gastronomici deliziano il palato di grandi e piccini. I servizi essenziali sono garantiti da un negozio di alimentari. In paese si trovano, tra gli altri, studi medici, un dentista, un negozio di alimentari (Netto), una panetteria, una Sparkasse, un caffè, un ottico, un parrucchiere e un’officina automobilistica.
Neumagen-Dhron dispone di un bellissimo porto turistico. Una pista ciclabile lungo la Mosella costeggia direttamente il paese e da alcuni anni vi passa anche il Moselsteig.
Da Neumagen-Dhron si raggiunge l’autostrada A1 in 15 minuti (Trier o Koblenz); Bernkastel-Kues dista 20 Kilometer.
399.000 € Abitare liberamente con splendide viste a Neumagen-Dhron54347 Neumagen-Dhron
950.000 € Casa di campagna esclusiva, rara, straordinaria, elevato livello di privacy54347 Neumagen-Dhron
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