Neumagen-Dhron : belle maison individuelle avec vue de rêve & grandes pièces

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Construite en 1974/75, cette maison individuelle indépendante séduit par sa construction massive, sa distribution bien pensée et sa vue idyllique sur la Moselle et les vignobles environnants. La propriété entièrement excavée offre une agréable qualité de vie et un caractère intemporel.
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Le spacieux espace de vie et salle à manger constitue le cœur de la maison. Grâce à son plan ouvert, il crée une atmosphère harmonieuse pour la famille et les invités. Des éléments en bois de haute qualité apportent une ambiance chaleureuse. Une cheminée extérieure avec raccordement pour cheminée dans le salon offre davantage de confort et de chaleur pendant les journées d’hiver.
La cuisine intégrée attenante est équipée de manière moderne et immédiatement utilisable. En plus du salon, un espace salle à manger adjacent à la cuisine est également disponible.
À l’étage se trouvent trois chambres bien agencées, un grand bureau ainsi que deux salles de bains avec lumière naturelle et une loggia orientée à l’est.. La salle de bains existante est spacieuse et équipée d’une baignoire, d’une douche, de WC et d’un lavabo. La seconde salle de bains a été rénovée il y a environ dix ans et dispose d’une douche, d’un double lavabo, de WC ainsi que de raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Au sous-sol semi-enterré, une pièce supplémentaire d’environ 40 mètres carrés est disponible. Elle n’est actuellement pas déclarée comme surface habitable, mais convient idéalement comme salle de loisirs ou chambre d’amis.
Depuis le balcon du rez-de-chaussée et les pièces de vie, vous profitez d’une vue impressionnante sur le paysage environnant, garantie par la situation en pente et le grand terrain.
Les revêtements de sol de la maison sont composés d’un mélange de parquet, de carrelage, de moquette et de PVC.
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Installations techniques : Les conduites de chauffage ont été partiellement remplacées et isolées. L’approvisionnement central en eau chaude est assuré par le chauffage. Le chauffage central au fioul basse température date d’environ 2005. Les fenêtres sont majoritairement à double vitrage, certaines déjà à triple vitrage, et ont pour la plupart été remplacées et équipées de volets roulants. La porte d’entrée, éléments vitrés compris, a également été remplacée vers 2015.
Le toit est recouvert de plaques en fibrociment, ce qui confère à la maison une apparence distinctive.
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À l’extérieur, le terrain bien entretenu séduit par son joli jardin et ses nombreuses possibilités d’utilisation. La cour pavée offre de la place pour jusqu’à quatre véhicules. Un garage spacieux avec lumière naturelle et porte électrique complète l’offre.

Emplacement