| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 198.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 609,09 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn chez-soi qui procure immédiatement une agréable sensation.
Cet appartement de 2 pièces plein de charme à Butzbach est idéal pour tous ceux qui recherchent un logement lumineux, moderne et facile à vivre. Sur env. 55 m² de surface habitable, vous attend un appartement rénové avec soin, offrant une distribution agréable, un balcon et des équipements qui simplifient le quotidien.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un petit immeuble résidentiel et convient parfaitement aux personnes seules, aux couples ou aux actifs pendulaires.
Dès l’entrée, on ressent l’atmosphère accueillante : des pièces lumineuses, des surfaces bien entretenues, des couleurs fraîches et une ambiance moderne, épurée et invitante.
Le spacieux séjour avec espace repas constitue le cœur de l’appartement. Il offre suffisamment de place pour des soirées conviviales, des moments de détente sur le canapé et un bel espace repas.
Particulièrement agréable : le séjour donne directement accès au balcon. Que ce soit pour le premier café du matin, un bref moment au soleil ou une fin de journée paisible après le travail – cet espace extérieur apporte encore plus de confort à l’appartement.
La chambre séparée offre un lieu de retraite paisible. La cuisine est agencée de manière pratique et agréable à utiliser.
La salle de bains moderne éclairée par la lumière du jour, avec douche, est lumineuse, fraîche et contemporaine.
Les surfaces claires, le parquet ou le carrelage ainsi que la peinture intérieure fraîche confèrent à l’ensemble une apparence très soignée.
L’aspect technique a également été pensé pour l’avenir : les fenêtres à triple vitrage et la pompe à chaleur air/eau datent de 2020. L’appartement associe ainsi un cadre de vie confortable à des équipements énergétiques modernes.
Qu’il s’agisse d’un premier chez-soi, d’un havre de paix après le travail ou d’un investissement locatif solide : cet appartement offre de nombreuses possibilités. Il est modernisé, agréablement lumineux et peut être repris selon accord. Une place de stationnement peut être acquise en supplément sur demande.
POINTS FORTS :
L’appartement offre tout ce qui est nécessaire pour un logement moderne et confortable :
- env. 55 m² de surface habitable
- 2 pièces bien agencées
- séjour et espace repas lumineux
- balcon
- chambre séparée
- cuisine séparée
- salle de bains moderne avec lumière naturelle et douche
- parquet et carrelage clair
- intérieur fraîchement repeint
- fenêtres à triple vitrage datant de 2020
- pompe à chaleur air/eau datant de 2020
- petite copropriété
- disponible selon accord
- vente sans commission
Équipements supplémentaires
Balcon, salle de bains avec lumière naturelle, douche, équipements techniques modernes, revêtements de sol clairs, état soigné.
La vente s’effectue directement par le propriétaire.
L’acheteur n’a donc aucune commission supplémentaire à payer.
L’appartement peut être repris à court terme et convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un investissement locatif.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Butzbach est un lieu où il fait bon s’installer :
à taille humaine, vivante et en même temps très bien desservie.
La ville allie une infrastructure bien établie à un centre historique et à une proximité agréable de la région Rhin-Main.
Les commerces, médecins, pharmacies, restaurants et tout ce qui est nécessaire au quotidien sont facilement accessibles. Des crèches et des écoles se trouvent également à proximité.
Pour les navetteurs, l’emplacement est particulièrement intéressant. L’A5 est accessible en environ 5 minutes en voiture, la gare de Butzbach en environ 6 minutes. Bad Nauheim se trouve à env. 10 minutes, Giessen à environ 20 minutes et Francfort-sur-le-Main à environ 35 à 40 minutes.
Les loisirs ne sont pas en reste :
La vieille ville historique de Butzbach, avec ses maisons à colombages, ses cafés et ses restaurants, invite à la détente. Les forêts et les champs des environs offrent de belles possibilités de promenades, de jogging ou de vélo.
Infrastructures
Pharmacie, supermarché discount, médecin généraliste, crèche, école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée, Gesamtschule et transports publics.
