| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 53 m² |
|---|
| Prix d'achat | 150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 814,26 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072346
Cet appartement en copropriété bien entretenu de 2 pièces, situé dans un emplacement attrayant de Ditzingen, allie confort de vie et solide opportunité d’investissement. Qu’il s’agisse d’un placement à long terme ou d’une occupation personnelle ultérieure, le bien offre de nombreuses perspectives et séduit par son très bon état d’entretien ainsi que par son accessibilité.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et dispose d’une surface habitable de 53,3 m². Grâce à sa position surélevée, les occupants bénéficient d’un agréable degré d’intimité, sans renoncer au confort des étages inférieurs.
La distribution bien pensée comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre, une cuisine séparée avec cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains. Le balcon invite à la détente en plein air et agrandit agréablement l’espace de vie. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Le bâtiment comme l’appartement sont conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort de vie élevé dans différentes situations de vie.
L’appartement est loué de manière fiable depuis février 2024 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 557,13 €. Il convient donc parfaitement aux investisseurs souhaitant bénéficier dès le départ de revenus locatifs réguliers. Parallèlement, son bon état d’entretien offre également une perspective attrayante pour une occupation personnelle ultérieure.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 436,00 € et se composent de 259,01 € de charges récupérables ainsi que de 176,99 € de charges non récupérables, incluant l’alimentation du fonds de réserve.
Un appartement bien entretenu dans un emplacement recherché, qui séduit par son accessibilité, sa distribution bien pensée et ses nombreuses possibilités d’utilisation : une opportunité attrayante aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
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