| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 53 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.814,26 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072346
Questo curato appartamento di proprietà con 2 locali, situato in una posizione interessante di Ditzingen, coniuga una vita confortevole con una solida opportunità d’investimento. Che si tratti di un investimento a lungo termine o di un futuro utilizzo personale, l’immobile offre molteplici prospettive e convince per il suo ottimo stato di manutenzione e per la sua realizzazione senza barriere.
L’appartamento si trova al 1° piano di un condominio ben tenuto e dispone di una superficie abitabile di 53,3 m². Grazie alla posizione rialzata, gli abitanti godono di un piacevole livello di privacy, senza dover rinunciare ai comfort dei piani inferiori.
La planimetria ben studiata comprende un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto, una cucina separata con cucina componibile e un bagno. Il balcone invita a rilassarsi all’aperto e amplia piacevolmente la zona giorno. Un vano cantina privato offre ulteriore spazio di deposito.
Sia l’edificio che l’appartamento sono progettati senza barriere e offrono quindi un elevato comfort abitativo per diverse situazioni di vita.
L’appartamento è affidabilmente locato da febbraio 2024 e attualmente genera un canone mensile netto di 557,13 €. È quindi ideale per gli investitori, che possono beneficiare fin dall’inizio di entrate locative correnti. Allo stesso tempo, grazie al suo ottimo stato di manutenzione, l’immobile offre una prospettiva interessante per un futuro utilizzo personale.
Le spese condominiali mensili ammontano a 436,00 € e sono composte da 259,01 € di costi ripartibili e 176,99 € di costi non ripartibili, incluso il versamento al fondo di riserva.
Un appartamento ben tenuto in una posizione richiesta, che convince per l’assenza di barriere, la planimetria ben studiata e le sue molteplici possibilità di utilizzo: un’interessante opportunità sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
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