Local d'angle - bureau, commerce, cabinet, galerie

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Local commercial d’angle - Südwestkorso 11a, angle Deidesheimer Str. 1 - sur deux étages - au total 7 pièces
Bureau - magasin - cabinet - galerie
180 m² plus cave
Rez-de-chaussée - 2 grandes pièces avec plafonds hauts, grandes façades vitrées (env. 14 m)
Entresol côté rue - 1 grande pièce lumineuse
Entresol côté cour - 4 pièces calmes, les deux pièces centrales pourraient ici être réunies en une grande pièce
Sous-sol semi-enterré - kitchenette et 2 pièces séparées avec toilettes
Cave - accès direct depuis les locaux commerciaux
Chauffage central et production centralisée d’eau chaude
Raccordement à la fibre optique
Revêtement de sol - parquet et planches (partiellement recouverts de linoléum)
Revêtement de sol de la kitchenette et des WC - carrelage
Entrée directe depuis l’extérieur, deuxième entrée depuis la cage d’escalier
Les locaux commerciaux se trouvent dans un immeuble ancien représentatif, classé monument historique, avec des jardins de devant arborés

Autres

Loyer progressif :´
À partir du 01.01.2028, le loyer net augmente chaque année de 100 € par mois.
La location s’effectue directement par le propriétaire, sans commission.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Friedenau – Südwestkorso 11a, à l’angle de la Deidesheimer Str. 1 – entre la Rüdesheimer Platz, la Bundesplatz et la Friedrich-Wilhelm-Platz.
- atmosphère agréable pour vivre et travailler
- environnement convivial avec divers commerces, bureaux, cabinets médicaux, cabinets d’avocats, cafés et restaurants
- bonne desserte par les transports en commun, les arrêts de bus, de métro et de S-Bahn sont accessibles à pied.