Eckladen - Büro, Handel, Praxis, Galerie

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Eckgewerbe - Südwestkorso 11a Ecke Deidesheimer Str. 1 - über zwei Etagen - insgesamt 7 Räume
Büro - Laden - Praxis - Galerie
180 m² zuzüglich Keller
Erdgeschoss- 2 große Räume mit hohen Decken, große Fensterfronten (ca. 14 m)
Hochparterre Straßenseite - 1 großer heller Raum
Hochparterre Hofseite - 4 ruhige Räume, hier könnten die beiden mittleren Räume zu einem großen Raum zusammengelegt werden
Souterrain - Teeküche und 2 getrennte Toilettenräume
Keller - direkter Zugang aus den Gewerberäumen
Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
Glasfaseranschluss
Bodenbelag - Parkett und Dielen (teilweise mit Linoleum abgedeckt)
Bodenbelag Teeküche und WC - Fliesen
direkter Eingang von außen, zweiter Eingang aus dem Treppenhaus
Gewerberäume befinden sich in einem repräsentativen und denkmalgeschütztem Altbau mit begrünten Vorgärten

Sonstiges

Staffelmiete:´
Ab dem 01.01.2028 erhöht sich die Nettomiete jährlich um 100 € je Monat.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von Privat.

Lage

Lagebeschreibung

Friedenau - Südwestkorso 11a Ecke Deidesheimer Str. 1 - zwischen Rüdesheimer Platz, Bundesplatz und Friedrich-Wilhelm-Platz.
- angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre
- freundliches Umfeld mit verschiedenen Geschäften, Büros, Praxen, Kanzleien, Cafés und Restaurants
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Haltestellen von Bus, U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.