Bureau de 70 m² en centre-ville, directement du propriétaire

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Cet immeuble de bureaux et de commerces de 8 étages a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 (notamment remplacement de la façade sur rue avec isolation thermique et pose de fenêtres insonorisées, isolation thermique de la façade côté cour, réaménagement et valorisation de l’entrée). Vous accédez facilement aux différents étages par un ascenseur ou par la cage d’escalier centrale.

La surface située au 3e étage comprend trois bureaux bien agencés. Deux pièces donnent au calme sur la cour intérieure et offrent des conditions de travail idéales pour se concentrer. Un autre bureau donne sur la façade avant du bâtiment et convient parfaitement comme bureau individuel ou salle de réunion.

Grâce à son agencement pratique, le local convient parfaitement aussi bien à 2 à 3 collaborateurs qu’à une utilisation en salles de réunion ou de consultation.

Une cuisine intérieure offre suffisamment d’espace de rangement et de travail pour répondre aux besoins de l’équipe au quotidien. L’offre est complétée par une place de stationnement pour voiture dans la cour intérieure, permettant de se garer confortablement directement sur place.

Le bureau sera remis propre, bien entretenu et disponible à court terme, et pourra donc être occupé rapidement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Câblage informatique
- Fenêtres à isolation phonique côté rue
- Climatisation intégrale
- Nouvelle cuisine équipée de 2024

Autres

La location est effectuée directement par nos soins, en tant que propriétaire. Aucune commission d’agence n’est due et nous pouvons nous adapter avec souplesse à vos souhaits.

Emplacement

Détails de l'emplacement

À pied jusqu’aux transports en commun
1 min.
Temps de trajet jusqu’à la gare centrale
6 min.
Temps de trajet jusqu’à l’autoroute
10 min.
Temps de trajet jusqu’à l’aéroport
15 min.
L’immeuble de bureaux et de commerces bénéficie d’un emplacement exceptionnel en centre-ville.

Les grands magasins Kaufhof et Karstadt ainsi que les Schadow-Arkaden se trouvent à proximité immédiate. La Königsallee et le quartier bancaire sont facilement accessibles à pied. Les bus et les trains permettent de rejoindre le réseau de transports publics. La station de S-Bahn « Wehrhahn » est accessible à pied ; la station de métro « Pempelforter Straße » se trouve juste devant l’immeuble. Des liaisons routières simples et rapides desservent l’aéroport « Düsseldorf Airport », le « Messe- und Congress Center » ainsi que les autoroutes A 53, A 46 et A 57. Vous trouverez à proximité immédiate un large choix de restaurants ainsi que des commerces répondant aux besoins quotidiens.

Comme le dit la devise « La concurrence stimule les affaires », vous trouverez à proximité directe tout ce que vous désirez, des produits alimentaires aux vêtements en passant par divers restaurants.