395 m² Bureau / Atelier / Entrepôt / Showroom Medienhafen Düsseldorf

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Bien commercial situé dans un emplacement attractif près du Medienhafen de Düsseldorf. Idéal comme bureau, studio, atelier, cabinet, entrepôt ou showroom, avec de nombreuses places de parking.

Le bien a été entièrement rénové en 2025 et sera disponible à partir du 01.11.2026.

Caractéristiques principales
- Surface de bureaux : env. 235 m² sur deux étages
- Entrepôt : env. 160 m² (hauteur sous plafond env. 5 m)
- Cave : env. 35 m²
- Loyer hors charges : 4.200 € / mois (TVA en sus)
- Charges : 750 € / mois, électricité incluse (TVA en sus, chauffage non inclus)
- Commission : aucune
- Cuisine équipée incluse

Équipements
- cuisine équipée moderne
- 2 WC
- 1 salle de bains avec douche et WC
- sanitaires rénovés (2025)
- accès direct à l'entrepôt
- rampe facilitant le chargement et le déchargement
- cave disponible

L'entrepôt d'env. 160 m² est directement relié aux bureaux et convient idéalement au stockage, à l'expédition ou à la production. Une rampe permet d'y accéder facilement depuis le parking, ce qui facilite le chargement et le déchargement. Le hall est également directement accessible depuis les bureaux, garantissant des trajets courts.

Places de parking :
Env. 20 places de parking (env. 580 m²) sont disponibles juste devant le bâtiment et peuvent être louées en option.

Situation :
Très bon emplacement à proximité immédiate du Medienhafen de Düsseldorf et du cinéma UCI. Restaurants, cafés et commerces sont accessibles à pied. Accès rapide aux autoroutes et bonne desserte par les transports en commun.

Visite :
Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à appeler le 0173 9539174

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation :
Très bonne situation à proximité immédiate du Medienhafen de Düsseldorf et du cinéma UCI. Restaurants, cafés et commerces sont accessibles à pied. Accès rapide aux autoroutes et bonne desserte par les transports en commun.