| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1887 m² |
|---|
| Prix d'achat | 238.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 833,33 €/m² |
| Commission européenne | 2,99% (2,99% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété d’environ 84 m² offre aux investisseurs une possibilité intéressante de bénéficier d’un rendement sûr et en constante progression. Il se trouve au 2e étage, qui est également le dernier, d’un immeuble collectif construit en dur en 1968. L’appartement séduit par son agencement spacieux et fonctionnel, avec 3,5 pièces au total, trois balcons et une location en cours à une colocation de femmes.
Toutes les pièces de l’appartement sont accessibles depuis le couloir central. Un placard intégré pratique ainsi qu’un meuble à chaussures encastré offrent des espaces de rangement supplémentaires. L’appartement dispose de trois pièces bien agencées, d’une surface habitable d’environ 12 m², 13 m² et 27 m². La pièce d’environ 27 m² est particulièrement remarquable : elle donne sur un grand balcon qui s’étend jusqu’à l’espace cuisine. Les deux autres pièces disposent chacune de leur propre balcon.
La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée, rénovée il y a environ douze ans. L’accès direct au balcon offre également une agréable ouverture sur l’extérieur. L’espace est complété par une salle à manger ou pièce commune séparée, créée par un professionnel en cloisonnant l’ancien séjour et servant d’espace commun à la colocation.
Une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC séparé pour les invités complètent l’agencement. Les conduites d’eau à l’intérieur de l’appartement ont été entièrement remplacées il y a environ douze ans, passant de tuyaux en fer à des tuyaux en cuivre. Toutes les pièces ont également été équipées de volets roulants.
L’appartement comprend une cave spacieuse d’environ 11,33 m². Une place de stationnement pour voiture est également disponible et actuellement louée 30,00 € par mois. Une nouvelle porte d’entrée de l’immeuble avec interphone valorise davantage les parties communes.
L’appartement est actuellement loué à une colocation de femmes. Le loyer mensuel hors charges de l’appartement s’élève actuellement à 840,00 €, place de stationnement comprise, dont le loyer est de 30,-€.
L’immeuble collectif se situe dans un quartier résidentiel établi de Münster, non loin du centre du quartier concerné. Les commerces et les services du quotidien sont donc facilement accessibles.
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