Münster: 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen, Kellerraum und Parkfläche

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese ca. 84 m² große Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit für eine sichere und stetig steigende Rendite. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich im obersten Geschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, drei Balkonen sowie einer bestehenden Vermietung an eine Frauen-WG.

Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Ein praktischer Einbauschrank sowie ein integriertes Schuhregal sorgen dabei für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit Wohnflächen von ca. 12 m², 13 m² und 27 m². Besonders hervorzuheben ist das ca. 27 m² große Zimmer, das über einen großzügigen Balkon verfügt, der sich bis zum Küchenbereich erstreckt. Auch die beiden weiteren Zimmer bieten jeweils einen eigenen Balkon.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vor etwa zwölf Jahren erneuert wurde. Durch den direkten Zugang zum Balkon bietet sie zudem eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Ess- bzw. Gemeinschaftsbereich, der fachmännisch vom ehemaligen Wohnzimmer abgetrennt wurde und der WG als gemeinschaftlich nutzbare Fläche dient.

Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden vor etwa zwölf Jahren vollständig erneuert und von Eisen- auf Kupferrohre umgestellt. Zudem wurden alle Zimmer mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit ca. 11,33 m². Ein PKW-Einstellplatz ist ebenfalls vorhanden und derzeit für monatlich 30,00 € vermietet. Eine neue Hauseingangstür mit Gegensprechanlage wertet das Gemeinschaftseigentum zusätzlich auf.

Die Wohnung ist derzeit an eine Frauen-WG vermietet. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt derzeit 840,00 €; inkl. der Miete von 30,-€ für den PKW-Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Münster und liegt nicht weit vom jeweiligen Stadtteilzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit gut erreichbar.

Lage