Reetvilla mit Schleizugang
Fassade vorn
Gartenaussicht Stadtkulisse
Gartenfront
Seitenansicht
Eingang
Wohnzimmer
Küche 1
Küche 2
Schlafzimmer
Treppenaufgang OG
Zimmer OG
Treppenaufgang Einliegerwhg.
Bad
| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 241 m² |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1613 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 970.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 024,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa villa en chaume présentée ici bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, absolument exclusif, directement à Kappeln sur la Schlei, avec un accès privé à la Schlei et un magnifique jardin avec de vieux arbres. La vue sur la Schlei et la silhouette urbaine de Kappeln sur la rive opposée est un véritable rêve résidentiel.
La villa dispose au total de 241 qm de surface habitable répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. La distribution des pièces comprend au total 10 pièces, 2 cuisines, 2 salles de bains et un WC invités. La généreuse surface habitable est complétée par un sauna, une véranda, une terrasse avec un magnifique jardin attenant de 1.400 qm de terrain.
Le terrain comprend également un garage et deux autres places de stationnement extérieures. La villa est équipée d’un chauffage central au gaz et d’un chauffage par le sol. L’étage est chauffé par radiateurs.
La villa peut également être divisée en deux appartements. Cela donne pour :
Appartement 1 une surface habitable de 156 qm avec 7 pièces, cuisine, salle de bains, WC invités, sauna, garage et 1 place de stationnement extérieure.
Appartement 2 aurait alors une surface habitable de 78 qm avec 3 pièces, salle de bains, véranda et une place de stationnement extérieure.
Une utilisation comme cabinet médical avec logement attenant est également envisageable.
| Villa en chaume dans un emplacement absolument de premier ordre à Kappeln
| rive privée de la Schlei de 30 mètres de large
| terrasse à la maison avec transition vers le jardin de rêve avec vue sur la Schlei
| surface habitable : 241 qm
| pièces : 10
| 2 cuisines
| 2 salles de bains avec lumière du jour
| 1 WC invités
| sauna
| chauffage central au gaz
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Cette villa en chaume séduit par son emplacement absolument exclusif et haut de gamme, directement au niveau du pont de la Schlei à Kappeln. Avec une vue panoramique sensationnelle et dégagée sur la Schlei et la silhouette urbaine de l’autre rive. L’accès privé à la Schlei d’environ 30 mètres de large se transmet en réalité dans la région plutôt par héritage que par vente – une occasion exceptionnelle pour vous en tant qu’acheteur ! Vous rejoignez le centre animé de Kappeln en seulement cinq véritables minutes à pied.
Kappeln est une petite ville portuaire chaleureuse sur la Schlei – le seul fjord d’Allemagne – et offre une infrastructure complète avec médecins, supermarchés, hôpital, restaurants et commerces. Les nombreux sites à voir dans et autour de Kappeln font de cette localité non seulement un lieu de vie attrayant mais aussi une destination de vacances très prisée.
399.000 € Charmante chaumière au toit de chaume avec dépendance à proximité de la Schlei24376 Grödersby
499.000 € Habiter moderne au bord de la Schlei avec installation photovoltaïque24376 Kappeln
380.000 € Maison proche du centre-ville avec surface utile supplémentaire au sous-sol24376 Kappeln
