Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 47 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1974 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 130.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,765.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
À vendre : un appartement de 1,5 pièce au plan remarquablement bien agencé, avec env. 47 m² de surface habitable, qui constitue un investissement de premier ordre et sans complications pour votre portefeuille. Le bien se distingue par une distribution intérieure réfléchie, qui exploite l’espace de manière optimale et offre un cadre de vie idéal aux célibataires, navetteurs ou étudiants. Un atout particulier sur le marché immobilier actuel : une place de stationnement privative en garage souterrain peut être acquise en supplément pour 15.000 €.
L’appartement dispose d’une configuration classique de 1,5 pièce avec env. 47 m² de surface habitable ainsi que d’une place de parking en garage souterrain attribuée, que l’on peut acquérir en supplément pour 15 000 €.
- Balcon
- Ascenseur
- Fenêtres de 2017
- Cave
- Place de parking en garage souterrain, 15 000 €
- Loué pour 625 € hors charges
Le prix d’achat reflète entièrement l’état du bien et offre à l’acquéreur la possibilité de réaliser une importante plus-value grâce à une rénovation après le prochain changement de locataire.
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L'appartement se trouve dans le quartier très recherché de Ludwigsfeld à Neu-Ulm. Cet emplacement garantit aux investisseurs une demande locative durablement élevée.
Ludwigsfeld combine une excellente infrastructure avec une forte qualité de loisirs. Tous les commerces du quotidien (supermarchés, médecins, pharmacies) se trouvent à proximité immédiate. Le lac de Ludwigsfeld, très apprécié, situé quasiment au pas de la porte, assure les loisirs de proximité. Grâce à la desserte idéale par les routes nationales (B10, B28, B30) et les autoroutes (A7, A8) ainsi que par les transports publics, les centres-villes d'Ulm et de Neu-Ulm, l'université et les principaux employeurs de la région sont accessibles en quelques minutes.
