| Zone de terrain | 1854 m² |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses***Vente entre particuliers – sans commission***
À 15 minutes en voiture du centre-ville de Francfort-sur-le-Main et de l’aéroport FRA :
63303 Dreieich-Götzenhain : 1 854 m² de terrain constructible existant dans une situation exclusive en pente :
Höhenweg 9 & Höhenweg 11 dans la « Villenkolonie am Alten-Berg II » – vente entre particuliers et sans commission.
La surface se compose de deux parcelles cadastrales attenantes, totalisant 1 854 m² de terrain (931 m² + 923 m²). Actuellement, chacune est bâtie d’un bungalow ; le H11 est une « maison suédoise ».
Les maisons sont inoccupées.
Situation calme en pente, sans possibilité de construction devant la vue, bon voisinage. Très bonnes liaisons avec l’aéroport par différents itinéraires et bonne desserte des transports en commun. Excellente prise en charge des enfants et offre médicale.
Points forts :
• Situation résidentielle exclusive et calme, bon voisinage.
• La vue depuis le terrain ne peut pas être obstruée par des constructions !
• Vente séparée ou groupée possible.
• Possibilités de construction attractives conformément à l’article 34 du BauGB.
• Peut être développé de manière polyvalente et progressive, en deux étapes ou par phases.
• Idéal pour les professions libérales, les projets intergénérationnels, l’usage personnel avec location ou une habitation exclusive et représentative.
• Deux jardins d’enfants et une école primaire accessibles à pied. Dreieich dispose de 20 structures d’accueil pour enfants – 18 jardins d’enfants et deux garderies périscolaires. À cela s’ajoutent quatre jardins d’enfants confessionnels et deux crèches gérées par des organismes indépendants pour les enfants de moins de trois ans.
• Excellente offre médicale, avec un hôpital d’urgence accessible en ~ 7 minutes : l’Asklepios Klinik Langen, un hôpital spécialisé qui assure la majeure partie des soins d’urgence du Landkreis d’Offenbach et qui, en tant qu’hôpital universitaire de l’université Goethe de Francfort, offre des soins médicaux de très haut niveau.
Les principaux hôpitaux d’urgence (Uniklinik & BGU) de Francfort-sur-le-Main se trouvent à env. 15 km / env. 15–20 minutes en voiture.
• Hofgut Neuhof – Golf Club & Restaurant Gutsschänke Neuhof à ~ 2 km – également très facilement accessible à vélo ou à pied.
• Très bonnes liaisons routières et aéroportuaires :
Francfort-sur-le-Main/Sachsenhausen à env. 15 km / env. 15 minutes en voiture (Uber – env. 20 €).
Aéroport de Francfort-sur-le-Main (FRA) par différents itinéraires : A661/A3, Neu-Isenburg ou Buchschlag. env. 20 km / env. 20 minutes en voiture (Uber – env. 25 €, puis le monde entier vous attend !).
Aéroport privé de Francfort-Egelsbach – via A661/L3317 ou B486/L3317, env. 15 km / env. 15 minutes en voiture.
RB61 en direction de la gare centrale de Francfort-sur-le-Main ou dans le sens inverse, deux fois par heure.
• Vente séparée ou groupée possible.
• Valeur foncière de référence «1.250 €/m² (prix négociable).
• Sans commission d’agence.
• Disponible immédiatement.
Merci de ne pas contacter les agences immobilières !
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475.000 € Terrain de projet offrant un potentiel pour la construction d’un immeuble collectif - possibilités de développement variées à Dreieich-Offenthal63303 Dreieich / Offenthal
319.000 € Terrain à bâtir bien situé à Dreieich-Sprendlingen63303 Dreieich
589.000 € Terrain constructible pour maison individuelle ou immeuble collectif avec bâtiment existant à Sprendlingen63303 Dreieich