+++ Investissement avec vue d’avenir : maison bifamiliale en pleine verdure +++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Nous commençons par un regard sur le terrain généreux d’env. 1.202 m². Ici vous attend une maison bifamiliale soignée, construite en 2011, qui combine parfaitement deux unités d’habitation indépendantes. Au total, env. 191 m² de surface habitable offrent ici un concept d’habitat moderne et bien pensé avec une grande flexibilité. Pour un quotidien confortable et suffisamment de possibilités de stationnement, les 6 places de stationnement ainsi que 2 garages directement à la maison assurent un confort optimal.

Le rez-de-chaussée : ouverture et structure
En entrant dans l’une des deux unités d’habitation, nous nous trouvons dans un espace d’entrée clair et accueillant, à partir duquel toutes les pièces sont accessibles de manière flexible. La cuisine constitue le cœur fonctionnel de l’étage. Juste à côté, le grand salon s’ouvre et est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. De là, nous accédons directement à la terrasse et au jardin, qui prolongent harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur lors des journées chaudes. Un WC invités pratique ainsi qu’une buanderie séparée complètent parfaitement ce niveau.

Les combles : des espaces de retrait bien pensés
Par l’escalier, nous accédons aux combles, conçus entièrement pour le calme et l’intimité. Les pièces peuvent y être utilisées de manière flexible comme chambre, chambre d’enfant ou bureau à domicile. Particulièrement confortable : chaque unité dispose au total de deux salles de bains, ce qui rend le quotidien absolument serein. Un espace de rangement supplémentaire est offert par les combles aménageables, auxquels nous accédons depuis ici.

Conclusion
Cette maison bifamiliale convainc par sa substance solide, sa répartition claire et son atmosphère agréablement calme. Un concept global cohérent qui met parfaitement en œuvre l’habitat moderne.

Le bien offre une flexibilité maximale d’utilisation. Sur demande et selon les besoins, cette maison jumelée peut en option être divisée en deux unités d’habitation indépendantes.

Afin de protéger la vie privée des locataires, l’aménagement de l’appartement est généré par IA et seules certaines pièces sont partiellement représentées.
Le bien se trouve dans un environnement charmant, anciennement développé, à caractère rural dans la région de Wittenburg - un emplacement qui allie calme et praticité du quotidien de manière particulièrement agréable. Ici, on vit détendu, avec beaucoup d’espace et un environnement qui dégage de la stabilité - des conditions idéales pour une attractivité locative durable.

Les commerces de proximité sont facilement accessibles : différents supermarchés se trouvent à environ 1,5 km et couvrent rapidement et simplement les besoins quotidiens. En complément, d'autres points de contact importants sont à disposition, dont Rossmann à env. 2,5 km ainsi que plusieurs cabinets médicaux dans les environs proches.

L'accessibilité est également bonne : l'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à environ 300 m, d'autres arrêts se trouvent à environ 1 km. Pour tous ceux qui souhaitent rester flexibles, la gare de Hagenow Land offre une très bonne connexion régionale et supra-régionale. L'A24 est également accessible à env. 1,5 km.

Pour de petites pauses entre deux, tout est aussi prévu. Un American Diner ainsi que d'autres restaurants à env. 800 m à 2 km invitent à des soirées conviviales. Plusieurs parcs et espaces verts à environ 2 à 3 km créent une qualité de vie supplémentaire - parfait pour des promenades, de l'activité en plein air ou simplement pour se détendre.

L'environnement est stable et adapté aux familles : avec une part d'env. 24,5 % de moins de 18 ans et un taux de propriétaires d'env. 66,7 %, il s'agit d'un cadre de vie calme, marqué par le long terme.
Une visite en dit plus que n'importe quelle description ; si vous êtes intéressé, n'hésitez pas et convenez d'un rendez-vous sans engagement. Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end. En cas d'intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes. La description du bien repose en tout ou en partie sur les indications du propriétaire. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité. Vous n'avez rien trouvé du premier coup ou cherchez-vous quelque chose de bien précis? Faites-nous simplement savoir ce que vous recherchez et ce que nous pouvons garder à l'œil pour vous. Profitez des avantages d'une recherche professionnelle par un agent immobilier. Le mandat de recherche est sans engagement. Sur notre site internet www.falcimmo.de, dans la rubrique Recherche immobilière, nous mettons à votre disposition le mandat de recherche en ligne, mais aussi de nombreuses autres informations utiles pour les acquéreurs et les propriétaires. Certaines photos peuvent avoir été optimisées numériquement ou mises en scène virtuellement (par ex. par retouche d'image assistée par IA ou ameublement numérique). Ces représentations servent à mieux illustrer l'effet de l'espace et les possibilités d'utilisation et peuvent différer de l'état réel ou de l'équipement. Seuls les impressions recueillies lors d'une visite font foi.

Emplacement