| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1062 m² |
|---|
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 587,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison de vacances située dans le secteur prisé de Heidkate séduit par sa proximité immédiate de la plage : seulement environ 100 mètres vous séparent de la plage de sable fin de la mer Baltique. Implantée sur un généreux terrain d’environ 1 063 m², cette propriété offre des conditions idéales pour des séjours reposants et diverses possibilités d’utilisation à titre personnel. Particulièrement pratique au quotidien : un petit supermarché se trouve également à seulement environ 100 mètres et est donc facilement accessible à pied.
Construite vers 1964, la maison dispose d’une surface habitable d’environ 63 m², répartie sur deux pièces bien agencées. La pièce maîtresse de la propriété est le spacieux séjour-salle à manger, dans lequel un poêle à bois convivial crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Les fenêtres de la maison sont en outre dotées d’un film occultant spécial, empêchant les regards indiscrets de l’extérieur et garantissant ainsi une intimité maximale. Des placards intégrés pratiques assurent un espace de rangement supplémentaire et une utilisation optimale des pièces, tandis que la cuisine modernisée ainsi que la salle de bains également rénovée offrent un confort résidentiel contemporain.
La toiture a été rénovée vers 2003. La propriété est chauffée par un chauffage au fioul doté d’une cuve d’une capacité de 2 000 litres. La maison est également déjà équipée d’une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail moderne et le streaming. Des volets roulants électriques offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Le terrain comprend en outre un garage double construit en dur, dont la porte de droite est motorisée, ainsi qu’un abri de jardin pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Veuillez noter qu’il s’agit d’un terrain soumis à un droit de superficie.
Le contrat court jusqu’au 31/12/2071 et la redevance annuelle du droit de superficie s’élève actuellement à 3 186 €.
Remarque importante pour les personnes intéressées : la location de la propriété n’est pas autorisée. Cette propriété offre donc une occasion rare d’acquérir, pour un usage exclusivement personnel, une maison de vacances proche de la plage dans un emplacement attrayant.
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