| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1062 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.587,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa vacanze in una posizione ambita di Heidkate convince per la sua immediata vicinanza alla spiaggia: solo circa 100 metri vi separano dalla spiaggia di sabbia fine del Mar Baltico. Su un ampio terreno di circa 1.063 m², l’immobile offre condizioni ideali per soggiorni rilassanti e molteplici possibilità di utilizzo per uso personale. Particolarmente pratico per la vita quotidiana: anche un piccolo supermercato si trova a soli circa 100 metri ed è quindi comodamente raggiungibile a piedi.
La casa, costruita circa nel 1964, dispone di una superficie abitabile di circa 63 m², distribuita su due locali ben organizzati. Il cuore dell’immobile è l’ampia zona soggiorno-pranzo, dove una stufa a legna crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Le finestre della casa sono inoltre dotate di una speciale pellicola oscurante, che impedisce gli sguardi indiscreti dall’esterno e garantisce così la massima privacy. Pratici armadi a muro assicurano ulteriore spazio di stoccaggio e un utilizzo ottimale degli ambienti, mentre la cucina modernizzata e il bagno anch’esso rinnovato offrono un comfort abitativo contemporaneo.
Il tetto è stato rinnovato circa nel 2003. L’immobile è riscaldato tramite un impianto a gasolio con una capacità del serbatoio di 2.000 litri. La casa è inoltre già dotata di una connessione in fibra ottica, ideale per il lavoro moderno e lo streaming. Le tapparelle elettriche garantiscono ulteriore comfort e sicurezza. Sul terreno si trovano inoltre un garage doppio costruito in muratura, la cui porta destra è ad azionamento elettrico, nonché una pratica casetta da giardino per ulteriore spazio di stoccaggio.
Si prega di notare che si tratta di un terreno soggetto a diritto di superficie.
Il contratto è valido fino al 31.12.2071 e il canone annuale del diritto di superficie ammonta attualmente a 3.186 €.
Un’informazione importante per gli interessati: non è consentito affittare l’immobile. Questa proprietà offre quindi la rara opportunità di acquistare una casa vacanze vicina alla spiaggia, in una posizione attraente, esclusivamente per uso personale.
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