| chambres | 42 |
|---|
| Zone de terrain | 17963 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2976 m² |
| Prix d'achat | 1.400.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble de clinique spacieux à Radevormwald offre sur cinq niveaux environ 2 976 m² de surface utile et une structure spatiale polyvalente, adaptée à différents concepts d’exploitation et d’utilisation. Au total, environ 190 pièces indépendantes sont disponibles, dont 42 chambres de résidents ou de patients, de nombreuses salles de thérapie, de séjour, de bureaux et d’administration, ainsi que d’importantes zones sanitaires, de stockage, de cuisine et d’approvisionnement. L’offre est complétée par de généreuses surfaces communes, une salle à manger, une cafétéria, un espace polyvalent ainsi que d’autres locaux fonctionnels.
Le complexe immobilier a été développé en plusieurs phases de construction. La partie initiale du bâtiment date de 1953 et a été transformée ou modernisée en 1964 et 1974. Au milieu des années 1970, la deuxième phase de construction a été réalisée avec des espaces supplémentaires d’atelier, d’habitation et fonctionnels ; ses combles ont été aménagés davantage en 1992. La troisième phase de construction, datant de 1989, agrandit notamment le bien avec de généreuses surfaces de cuisine, de réunion et de convivialité. Plusieurs cages d’escalier ainsi que les installations d’ascenseurs existantes facilitent l’accès aux différents niveaux. S’y ajoutent 22 places de stationnement extérieures et 3 places de garage.
Outre son utilisation actuelle comme clinique, la structure existante du bâtiment offre des perspectives intéressantes pour une future réorientation. Sont notamment envisageables — sous réserve des autorisations de droit public nécessaires — des logements accompagnés en ambulatoire, des formes particulières d’habitat, des structures d’aide à la jeunesse en internat, des établissements de soins ou de réadaptation, un cabinet médical ou un centre de santé, des établissements de thérapie, des offres de formation et de perfectionnement, ou des concepts combinés d’utilisation sociale et médicale. Le nombre élevé de pièces individuelles, associé aux surfaces communes, de thérapie, administratives et d’approvisionnement, constitue une base flexible à cet effet.
Une caractéristique particulière est le vaste terrain extérieur, jusqu’à présent utilisé à des fins thérapeutiques, d’environ 13 708 m². Outre de généreux espaces verts et jardins, il comprend notamment trois serres, un parcours de minigolf, un terrain de volleyball, un abri pour grillades, une volière ainsi qu’un bureau de jardin. Le terrain offre ainsi des possibilités supplémentaires pour des concepts thérapeutiques, de loisirs, d’occupation ou d’accompagnement et complète judicieusement l’utilisation étendue du bâtiment. La superficie totale du terrain de la propriété est de 17 963 m².
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