| stanze | 42 |
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| Superficie di trama | 17963 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2976 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.400.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’ampia struttura immobiliare a uso clinica di Radevormwald offre su cinque livelli circa 2.976 m² di superficie utile e una struttura distributiva versatile, orientata a diversi concetti operativi e di utilizzo. Sono disponibili complessivamente circa 190 locali indipendenti, tra cui 42 camere per residenti o pazienti, numerosi locali per terapie, soggiorno, uffici e amministrazione, nonché ampie aree sanitarie, di deposito, cucina e approvvigionamento. L’offerta degli spazi è completata da ampie aree comuni, una sala da pranzo, una caffetteria, un’area polifunzionale e ulteriori locali di servizio.
Il complesso edilizio è stato sviluppato in diverse fasi costruttive. La parte originaria dell’edificio risale al 1953 ed è stata ristrutturata o ammodernata negli anni 1964 e 1974. A metà degli anni ’70 è stata realizzata la seconda fase costruttiva, con ulteriori aree per laboratori, abitazioni e servizi; il relativo sottotetto è stato ulteriormente ampliato nel 1992. La terza fase costruttiva, risalente al 1989, amplia l’immobile in particolare con ampie aree cucina, riunioni e comuni. Diversi vani scala e gli impianti ascensore esistenti facilitano l’accesso ai singoli livelli. Si aggiungono 22 posti auto esterni e 3 posti auto in garage.
La struttura edilizia esistente offre, oltre all’attuale utilizzo come clinica, interessanti prospettive per un futuro riposizionamento. Sono ipotizzabili – previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni amministrative, a seconda dei casi – ad esempio abitazioni assistite in regime ambulatoriale, forme abitative speciali, strutture residenziali di assistenza ai giovani, strutture di cura o riabilitazione, un centro medico o sanitario, strutture terapeutiche, offerte formative e di aggiornamento oppure concept combinati di utilizzo sociale e medico. L’elevato numero di locali singoli, in combinazione con le aree comuni, terapeutiche, amministrative e di approvvigionamento, costituisce una base flessibile per tali finalità.
Una caratteristica particolare è l’ampia area esterna, finora utilizzata a scopi terapeutici, di circa 13.708 m². Oltre ad ampie aree verdi e giardini, vi si trovano tra l’altro tre serre, un campo da minigolf, un campo da pallavolo, una casetta per barbecue, una voliera e un ufficio da giardino. L’area offre quindi ulteriori possibilità per concept terapeutici, ricreativi, occupazionali o assistenziali e integra in modo funzionale l’ampio utilizzo dell’edificio. La superficie complessiva del terreno dell’immobile è di 17.963 m².
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