| Zimmer | 42 |
|---|
| Grundstücksfläche | 17963 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 2976 m² |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie großzügige Klinikimmobilie in Radevormwald bietet auf fünf Ebenen rund 2.976 m² Nutzfläche und eine vielseitige, auf unterschiedliche Betriebs- und Nutzungskonzepte ausgerichtete Raumstruktur. Insgesamt stehen rund 190 abgeschlossene Räume zur Verfügung, darunter 42 Bewohner- bzw. Patientenzimmer, zahlreiche Therapie-, Aufenthalts-, Büro- und Verwaltungsräume sowie umfangreiche Sanitär-, Lager-, Küchen- und Versorgungsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Gemeinschaftsflächen, einen Speisesaal, eine Cafeteria, einen Mehrzweckbereich sowie weitere Funktionsräume.
Der Gebäudekomplex wurde in mehreren Bauabschnitten entwickelt. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus 1953 und wurde in den Jahren 1964 und 1974 umgebaut bzw. modernisiert. Mitte der 1970er-Jahre entstand der zweite Bauabschnitt mit zusätzlichen Werkstatt-, Wohn- und Funktionsbereichen; dessen Dachgeschoss wurde 1992 weiter ausgebaut. Der dritte Bauabschnitt aus dem Jahr 1989 erweitert die Immobilie insbesondere um großzügige Küchen-, Versammlungs- und Gemeinschaftsflächen. Mehrere Treppenhäuser sowie vorhandene Aufzugsanlagen unterstützen die Erschließung der einzelnen Ebenen. Hinzu kommen 22 Außenstellplätze und 3 Garagenstellplätze.
Die vorhandene Gebäudestruktur bietet neben der bisherigen Nutzung als Klinik interessante Perspektiven für eine zukünftige Neuausrichtung. Denkbar sind – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen – beispielsweise ambulant betreutes Wohnen, besondere Wohnformen, stationäre Jugendhilfe, Pflege- oder Rehabilitationseinrichtungen, ein Ärzte- oder Gesundheitszentrum, Therapieeinrichtungen, Bildungs- und Schulungsangebote oder kombinierte soziale und medizinische Nutzungskonzepte. Die hohe Anzahl an Einzelräumen in Verbindung mit Gemeinschafts-, Therapie-, Verwaltungs- und Versorgungsflächen schafft hierfür eine flexible Ausgangsbasis.
Ein besonderes Merkmal ist das weitläufige, bislang zu therapeutischen Zwecken genutzte Außengelände mit rund 13.708 m². Neben großzügigen Grün- und Gartenbereichen befinden sich dort unter anderem drei Gewächshäuser, ein Minigolfplatz, ein Volleyballfeld, eine Grillhütte, eine Voliere sowie ein Gartenbüro. Das Gelände eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für Therapie-, Freizeit-, Beschäftigungs- oder Betreuungskonzepte und ergänzt die umfangreiche Gebäudenutzung sinnvoll. Die Gesamtgrundstücksfläche der Liegenschaft beträgt 17.963 m².
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