Garten
Küche
Kinderzimmer
Eingang
Dachgeschloß
Treppe
Kinderzimmer
Bad 2. Stock
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Zone de terrain | 385 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1979 |
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 990.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 689,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesReihenendhaus mit eigener, geschützter Gartenseite.
Gut geschnittene Wohnräume, ideal für eine Familie mit Kindern (2-3).
Helle, sonnige Räume durch die Endhauslage.
Keller mit beheiztem Hobbyraum. Anschluss einer Sauna mit separater Dusche im Keller ebenfalls möglich. Im Jahre 2025 wurden alle Fenster im Anwesen (inkl. Keller- und Dachfenster (Velux und Roto) ausgetauscht.
Gepflegter Zustand bzw. teils modernisierungsfähig.
Privater Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als solides Investment in einer der stabilsten und exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs.
Highlights:
Endhaus-Lage mit mehr Licht und Privatsphäre, nahezu uneinsehbar.
Garten:
alter Baumbestand (Zahlreiche 80-jährige Buchen umsäumen den Garten), Ligusterhecke, Weißdornhecke, Flieder, Birken, Rosen, Haselnuss und Wallnussstrauch uvm.
Ruhige Wohnstraße, (weit entfernt von der Hauptstraße gelegen)
Gute Infrastruktur und grüne Umgebung
Zu dem Objekt gehört ebenfalls eine Garage der Firma Zapf, die mit einfachen Mitteln mit Strom (Solar) versorgt werden kann. Mit dieser Stromquelle (mit Akku) kann dann mit einfachen Mitteln ein Funktor installiert werden.
Das Objekt verfügt über einen Doppelkamin, welcher derzeit lediglich mit einer modernen Ölheizung der Firma Vissmann (Niederbrennwertkessel (4000 Liter Tank) betrieben wird. Nach Absprache mit dem Kaminkehrer im August 2026 gibt es die Möglichkeit den zweiten Kamin des Anwesens mit einer weiteren Feuerstelle (Kachelofen, Schwedenofen oder ähnliches zu betreiben). Alternativ kann auch auf dem Dach eine Solaranlage oder Solarthermieanlage betrieben werden, welche dann arbeitsarm durch den zweiten Kamin geleitet werden kann. Die Funktion und die Messwerte der modernen Anlage sind derzeit sehr gut.
Die Angabe der Wohnfläche wurde nach dem Bauprospekt aus dem Jahre 1979 übernommen. Hier liegt die Typenberechnung nach Typ 1090 zu Grunde.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Erlenstegen zählt zu dem beliebtesten, grünsten und teuersten Stadtteilen Nürnbergs . In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, der Plattnersberg, das Naturgartenbad, Schießhaus, Wiesengrund, Erlenstegener Forst, Weißensee uvm. Ebenfalls gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung (Ärztehaus) Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der Schulsprengel für das Anwesen ist die Gebrüder Grimm Schule in Erlenstegen!
