Garten
Küche
Kinderzimmer
Eingang
Dachgeschloß
Treppe
Kinderzimmer
Bad 2. Stock
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 174 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Участок | 385 m² |
|---|---|
| Год построен | 1979 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 990.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 689,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКрайний таунхаус с собственной защищённой садовой зоной.
Хорошо спланированные жилые помещения, идеально подходящие для семьи с детьми (2–3).
Светлые, солнечные помещения благодаря расположению крайнего дома.
Подвал с отапливаемой комнатой для хобби. Подключение сауны с отдельным душем в подвале также возможно. В 2025 году были заменены все окна в объекте (включая подвальные и мансардные окна (Velux и Roto)).
Ухоженное состояние, частично требующее модернизации.
Собственная садовая часть с террасой — идеально для семей или тех, кто ищет покоя.
Дом превосходно подходит в качестве семейной резиденции или надёжной инвестиции в одном из самых стабильных и эксклюзивных жилых районов Нюрнберга.
Основные преимущества:
Расположение крайнего дома — больше света и уединения, практически без посторонних взглядов.
Сад:
старые деревья (многочисленные 80-летние буки окружают сад), бирючина, боярышник, сирень, берёзы, розы, лещина и грецкий орех и многое другое.
Тихая жилая улица (расположена далеко от главной дороги)
Хорошая инфраструктура и зелёное окружение
К объекту также относится гараж фирмы Zapf, который можно простыми средствами обеспечить электричеством (солнечной энергией). С помощью этого источника электроэнергии (с аккумулятором) затем можно простыми средствами установить функтор.
Объект оснащён двойным дымоходом, который в настоящее время используется только современной масляной системой отопления фирмы Vissmann (низкотемпературный котёл (бак на 4000 литров)). После согласования с трубочистом в августе 2026 года появится возможность использовать второй дымоход объекта с дополнительным очагом (кафельной печью, шведской печью или аналогичным оборудованием). В качестве альтернативы на крыше можно установить солнечную или солнечную термическую установку, которую затем можно будет с небольшими трудозатратами провести через второй дымоход. Функциональность и измеряемые показатели современной установки в настоящее время очень хорошие.
Указанная жилая площадь была взята из строительного проспекта 1979 года. В основу положен расчёт типа по типу 1090.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эрленштеген относится к самым популярным, зелёным и дорогим районам Нюрнберга. В непосредственной близости находятся парки, Платтнерсберг, природный бассейн Naturgartenbad, Шисхаус, Визенгрунд, лес Эрленштеген, Вайсензее и многое другое. Также имеются хорошие возможности для покупок, школы, медицинское обслуживание (медицинский центр), детские сады, а также отличное сообщение с общественным транспортом и автомагистралью. Школьным округом для объекта является школа братьев Гримм в Эрленштегене!
