| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 209 m² |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 45 m² |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 133,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison mitoyenne de construction massive, modernisée avec des prestations haut de gamme, allie un mode de vie moderne à un emplacement de premier ordre au cœur de Hanovre-Langenhagen. À seulement une minute à pied du City Center Langenhagen ainsi que des transports publics et avec un trajet d’environ 10 minutes seulement jusqu’à l’aéroport de Hanovre, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, d’urbanité et de qualité de vie.
Dans le cadre d’une modernisation complète, la maison a été remise à niveau sur le plan technique et esthétique. Tous les corps de métier essentiels ont été rénovés ou modernisés, de sorte que vous pouvez emménager sans travaux de rénovation. Le système de chauffage, les fenêtres, la salle de bains ainsi que l’escalier ont été entièrement remplacés. Le toit a été entièrement refait et isolé avec des matériaux de haute qualité. La cave a également été aménagée et isolée, créant un espace de vie ou de loisirs supplémentaire, aux usages multiples.
L’installation électrique a été étendue et adaptée aux exigences actuelles. De nouveaux revêtements de sol dans tous les espaces assurent une ambiance moderne et homogène. Des volets roulants électriques offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Autre point fort : la nouvelle terrasse de toit, qui crée un agréable espace de retrait en plein air.
Le jardin, presque invisible depuis l’extérieur, mérite une mention particulière, car il offre beaucoup de calme et d’intimité – une oasis de verdure pour se détendre et profiter.
Points forts en un coup d’œil :
Maison mitoyenne en construction massive solide
Emplacement absolument privilégié à Hanovre-Langenhagen
Seulement env. 1 minute du CCL et des transports de proximité
Env. 10 minutes de l’aéroport de Hanovre
Entièrement modernisée
Système de chauffage modernisé
Nouvelles fenêtres
Nouvelles salles de bains modernes
Nouvel escalier
Toit neuf et isolé
Cave aménagée et isolée
Installation électrique étendue
Tous les revêtements de sol remplacés
Volets roulants électriques
Terrasse de toit nouvellement aménagée
Superbe jardin, presque invisible depuis l’extérieur
Préparation Smart Home (capteur d’empreinte digitale etc.)
Surface habitable 105m2
Surface utile 149m2
État prêt à emménager sans besoin de rénovation
Dans le cadre de la modernisation complète, une grande importance a été accordée à la qualité, à la durabilité et aux produits de marque haut de gamme. Dans toute la maison, seuls des revêtements de sol de haute qualité de fabricants allemands de marque ainsi que des carrelages modernes de qualité ont été posés, garantissant une ambiance de vie élégante et contemporaine.
Les fenêtres installées disposent d’un triple vitrage moderne offrant d’excellentes propriétés d’isolation thermique et acoustique. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques pouvant être commandés confortablement par radio. L’installation est déjà préparée pour la maison intelligente et offre ainsi des conditions idéales pour une domotique moderne.
L’équipement électrique a également été pensé en termes de qualité : les gammes d’interrupteurs et de prises de Busch-Jaeger soulignent le niveau d’équipement supérieur.
Dans la salle de bains, seuls des produits de marque haut de gamme ont été utilisés. La céramique et la robinetterie de Villeroy & Boch ont été combinées à une technique sanitaire moderne de Geberit, créant une ambiance élégante et intemporelle.
L’équipement de qualité est complété par des radiateurs modernes de Buderus. L’utilisation systématique de matériaux haut de gamme et de fabricants renommés fait de cette propriété un chez-soi immédiatement prêt à emménager, avec une exigence de qualité durable.
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La propriété se situe dans l’un des emplacements résidentiels les plus prisés de Langenhagen. Le CCL (City Center Langenhagen), les commerces, les restaurants ainsi que les transports publics sont accessibles en seulement une minute. L’excellente desserte permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Hanovre ainsi que l’aéroport de Hanovre en seulement environ 10 minutes. La combinaison d’une infrastructure urbaine et d’un environnement résidentiel calme rend cet emplacement particulièrement attractif.
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