| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 209 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.133,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa a schiera di alta qualità, ammodernata e costruita in muratura, combina un’abitazione moderna con una posizione di prim’ordine nel cuore di Hannover-Langenhagen. A solo un minuto a piedi dal City Center Langenhagen e dai mezzi pubblici, nonché a soli ca. 10 minuti di auto dall’aeroporto di Hannover, questa proprietà offre una combinazione perfetta di comfort, urbanità e qualità della vita.
Nell’ambito di un’ampia modernizzazione, la casa è stata portata a un livello elevato sia dal punto di vista tecnico che estetico. Tutti gli elementi essenziali sono stati rinnovati o ammodernati, permettendovi di trasferirvi senza necessità di lavori di ristrutturazione. L’impianto di riscaldamento, le finestre, il bagno e la scala sono stati completamente rinnovati. Il tetto è stato rifatto e dotato di isolamento di alta qualità. Anche il seminterrato è stato ristrutturato e isolato, creando ulteriore spazio abitativo o per hobby, versatile e utilizzabile.
L’impianto elettrico è stato ampliato e adeguato alle esigenze attuali. Le nuove pavimentazioni in tutti gli ambienti garantiscono un’atmosfera abitativa moderna e uniforme. Le tapparelle elettriche offrono ulteriore comfort e sicurezza. Un altro punto di forza è la terrazza sul tetto, di nuova realizzazione, che crea un piacevole spazio privato all’aperto.
Particolarmente degno di nota è il giardino difficilmente visibile dall’esterno, che offre molta tranquillità e privacy: un’oasi verde dove rilassarsi e godersi il tempo libero.
Punti di forza in sintesi:
Casa a schiera in solida costruzione in muratura
Posizione assolutamente privilegiata a Hannover-Langenhagen
Solo ca. 1 minuto dal CCL e dai mezzi pubblici
Ca. 10 minuti dall’aeroporto di Hannover
Completamente ammodernata
Impianto di riscaldamento ammodernato
Finestre nuove
Bagni moderni nuovi
Scala nuova
Tetto nuovo e isolato
Seminterrato ristrutturato e isolato
Impianto elettrico ampliato
Tutte le pavimentazioni rinnovate
Tapparelle elettriche
Terrazza sul tetto di nuova realizzazione
Splendido giardino difficilmente visibile dall’esterno
Predisposizione per Smart Home (sensore per impronte digitali ecc.)
Superficie abitabile 105m2
Superficie utile 149m2
Pronta per essere abitata, senza necessità di lavori di ristrutturazione
Nell’ambito dell’ampia modernizzazione è stata attribuita grande importanza alla qualità, alla durata e ai prodotti di marca di alta gamma. In tutta la casa sono stati posati esclusivamente pavimenti di alta qualità di produttori tedeschi di marca, nonché moderne piastrelle di qualità, che garantiscono un ambiente abitativo elegante e contemporaneo.
Le finestre installate dispongono di moderni vetri tripli con eccellenti proprietà di isolamento termico e acustico. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche, comodamente controllabili via radio. L’installazione è già predisposta per la Smart Home e offre quindi condizioni ideali per una moderna automazione domestica.
Anche per l’impianto elettrico è stata prestata particolare attenzione alla qualità: le serie di interruttori e prese di Busch-Jaeger sottolineano l’elevato standard delle dotazioni.
Nel bagno sono stati utilizzati esclusivamente prodotti di marca di alta qualità. Le ceramiche e la rubinetteria di Villeroy & Boch sono state abbinate alla moderna tecnologia sanitaria di Geberit, creando un ambiente elegante e senza tempo.
Le dotazioni di alta qualità sono completate da moderni radiatori di Buderus. L’impiego costante di materiali di alta qualità e di produttori rinomati rende questa proprietà una casa pronta per essere abitata, con un’elevata qualità sostenibile.
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L’immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite di Langenhagen. Il CCL (City Center Langenhagen), i negozi, i ristoranti e i mezzi pubblici sono raggiungibili in appena un minuto. Gli eccellenti collegamenti viari consentono inoltre di raggiungere rapidamente il centro di Hannover e l’aeroporto di Hannover in soli circa 10 minuti. La combinazione di infrastrutture urbane e di un contesto residenziale tranquillo rende questa posizione particolarmente interessante.
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