IMMOBERLIN.DE - Joyau architectural ! Appartement ancien plein de charme avec galerie

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement exceptionnel, situé dans un bâtiment néoclassique classé monument historique, offre, grâce à son imposante fenêtre et à sa galerie donnant sur un vaste volume sous plafond, l’atmosphère d’un atelier ou d’un loft. L’orientation des fenêtres au nord assure une lumière naturelle indirecte — une situation d’éclairage idéale et continue. Son charme particulier résulte de la luminosité et de l’ouverture des espaces, associées à des éléments sobres et chaleureux, auxquels contribuent le sol carrelé mis en valeur, l’élégant escalier incurvé menant à la galerie, le mur en pierre rustique et le poêle à bois dans l’angle de la pièce. Une cuisine intégrée Leicht, richement équipée, comprend notamment un réfrigérateur (Siemens), une cuisinière, une hotte aspirante, un four (AEG) et d’autres appareils. À côté de l’espace cuisine se trouvent un cellier et un couloir, d’où l’on accède à une petite pièce baignée de lumière naturelle, avec une table installée devant la fenêtre et au-dessus du radiateur. L’étage de la galerie est revêtu d’un élégant parquet en chêne clair. La salle de bains attenante possède une remarquable cloison intérieure en briques de verre. Les carreaux grand format autour de la baignoire et au sol forment un contraste séduisant avec les petits carreaux de mosaïque au mur. Le cellier donne accès à une impressionnante cave d’environ 30 m2, avec une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout, une arrivée d’air et l’électricité, qui peut parfaitement servir d’archives, d’espace de rangement ou de cave à vin. Un cellier séparé dans le bâtiment voisin est également inclus dans cette surface annexe exceptionnellement grande. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain efficace. En raison du classement au titre des monuments historiques, aucune obligation de rénovation énergétique ne s’applique. Pour qui souhaite profiter d’une ambiance d’atelier singulière, baignée de lumière et dotée d’un certain esprit créatif, cet appartement bien entretenu constitue un joyau architectural particulièrement attrayant. Aucun diagnostic de performance énergétique n’est requis, car le bâtiment est classé monument historique.

Emplacement