IMMOBERLIN.DE - Architekturjuwel! Sehr charmante Altbauwohnung mit Galerie

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese außergewöhnliche Wohnung im klassizistischen Denkmalschutzbauwerk bietet aufgrund ihres imposanten Fensters und der Galerie zum hohen Luftraum die Atmosphäre eines Ateliers oder Lofts. Die Fensterausrichtung in den Norden sorgt für indirektes Tageslicht – eine ideale, denn kontinuierliche Beleuchtungssituation. Der besondere Charme resultiert aus der Helligkeit und Offenheit in Kombination mit klaren und gemütlichkeitsspendenden Elementen, zu dem der akzentuierte Fliesenboden, die elegant geschwungene Treppe zur Galerie, die rustikale Steinwand und der Kaminofen in der Raumecke beitragen. Integriert ist eine reichhaltig ausgestattete Einbauküche von Leicht inklusive Kühlschrank (Siemens), Herd, Abzugshaube, Ofen (AEG) und anderen Geräten. Neben dem Kochbereich gibt es eine Wirtschaftskammer und eine Diele, von der ein kleiner tagheller Raum abgeht, in den vor dem Fenster und über dem Heizkörper ein Tisch eingezogen ist. Die Galerieetage ist mit stilvollem hellem Eichenparkett belegt. Das angrenzende Badezimmer besitzt eine frappante Innenverglasung aus Glasbausteinen. Die großformatigen Fliesen an der Wanne und auf dem Boden bilden einen reizvollen Kontrast zu den kleinen Mosaikfliesen an der Wand. Die Wirtschaftskammer führt in den beeindruckenden, ca. 30 m2 großen Keller mit Stehhöhe, Luftzufuhr und Elektrizität, der hervorragend als Archiv, Abstellfläche oder Weinkeller genutzt werden kann. In die ungewöhnlich große zusätzliche Nutzfläche ist noch ein separates Kellerabteil im Nebenhaus eingerechnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Wegen des Denkmalschutzes bestehen keine energetischen Sanierungsvorgaben. Wer sich ein spezielles, lichtdurchflutetes Atelierambiente mit dem gewissen kreativen Flair wünscht, erhält mit dieser gepflegten Wohnung ein äußerst attraktives Architekturjuwel. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz.

Lage