Appartement de 6,5 pièces dans une villa très prestigieuse

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé de la maison et est accessible par une entrée privée via un large escalier extérieur.
Depuis l’entrée, des toilettes avec douche se trouvent à droite et, tout droit, une chambre avec débarras attenant.
L’entrée comprend des boiseries classées monuments historiques, qui ont été repeintes en 2014.
Le couloir adjacent dispose de deux débarras (utilisés comme placards à chaussures, espace vestiaire, etc.).
Depuis le couloir, on accède à une demi-pièce, utilisée jusqu’à présent comme bureau, ainsi qu’à la chambre avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire.
Le couloir mène également à la pièce susmentionnée avec débarras ainsi qu’à l’espace majestueux de la salle à manger et du séjour avec bow-window. Les plafonds sont ornés d’impressionnants éléments en stuc, et certaines fenêtres de vitrages ornementaux élégants.
Trois marches relient la salle à manger au séjour. La cuisine, équipée d’une cuisine aménagée, est attenante à la salle à manger.
Depuis la cuisine, on accède à la terrasse ensoleillée pour le petit-déjeuner.
Ici, on accède au jardin semblable à un parc, avec pavillon et espaces de séjour. L’escalier situé à l’intérieur de l’appartement et menant au sous-sol est également intéressant. On y trouve une grande pièce et deux petites pièces avec salle de bains avec douche. La surface utile disponible ici est de 65 m².
À cet effet, un forfait de 100,00 euros par mois a été convenu et est déjà inclus dans le loyer net hors charges indiqué dans l’offre. Les pièces peuvent être utilisées de multiples façons (bureau, pièces de séjour, chambre d’enfant, chambre d’amis, etc.).
À ce niveau se trouvent une cave/pièce de séchage ainsi qu’une petite cave/buanderie avec raccordement pour une machine à laver.
Une place de stationnement est disponible sur le terrain et peut être louée pour un loyer mensuel de 100,00 euros.
Description du bien
La villa classée monument historique, construite en 1903 et rénovée en 2008, comprend trois appartements locatifs, alimentés par un chauffage central au gaz. Les appartements sont partiellement ornés de stucs et de vitraux datant du tournant du siècle.
L’espace vert a été aménagé comme un parc. Le pavillon existant sert d’espace de repos aux locataires.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble.
Situation
Le Stubenrauchstr. 9 se trouve dans le quartier historique de Zehlendorf, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin.
Les possibilités de loisirs à proximité, avec de nombreux parcs, invitent à l’activité et à la détente.
La La station de S-Bahn Zehlendorf et le Teltower Damm
avec ses nombreux commerces sont accessibles à pied.
En voiture, vous rejoignez en quelques minutes seulement
l’une des rues commerçantes prisées, la Schlossstraße. Par
l’autoroute, vous accédez facilement aux deux
aéroports, au centre-ville ainsi qu’aux espaces de détente
proches des lacs berlinois et de la forêt de Grunewald.

Emplacement