Appartement de 6,5 pièces dans une villa grandiose

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé de la maison et est accessible par une entrée privée via un large escalier extérieur.
Depuis l’entrée, des toilettes avec douche se trouvent à droite et, en face, une chambre avec une pièce attenante.
L’entrée comprend des boiseries classées monuments historiques, qui ont été repeintes en 2014.
Le couloir adjacent dispose de deux pièces (utilisées comme placards à chaussures, vestiaire, etc.).
Depuis le couloir, on accède à une demi-pièce, jusqu’à présent utilisée comme bureau, ainsi qu’à la chambre avec salle de bains attenante
équipée d’une baignoire.
Le couloir mène également à la pièce susmentionnée avec sa pièce attenante ainsi qu’à l’espace majestueux de la salle à manger et du séjour avec
oriel. Les plafonds sont ornés d’impressionnants éléments en stuc, tandis que certaines fenêtres sont dotées de vitraux ornementaux élégants.
Trois marches relient la salle à manger au séjour. La cuisine, équipée d’une cuisine intégrée, est attenante à la salle à manger.
Depuis la cuisine, on accède à la terrasse ensoleillée pour le petit-déjeuner.
On y accède au jardin semblable à un parc, avec pavillon et espaces de détente. L’escalier situé à l’intérieur de l’appartement, qui mène à l’espace en souplex, est également intéressant. Celui-ci comprend une
grande pièce et deux petites pièces avec salle de bains équipée d’une douche. La surface utile disponible ici est de 65 m².
À cet effet, un forfait de 100,00 euros par mois a été convenu et est déjà inclus dans le loyer net hors charges indiqué dans l’offre. Les pièces peuvent être utilisées pour les fonctions les plus diverses (bureau, pièces de séjour, chambres d’enfants, chambre d’amis,
etc.).
À ce niveau se trouvent une cave/local de séchage ainsi qu’une petite cave/buanderie avec raccordement pour une
machine à laver.
Une place de stationnement est disponible sur le terrain et peut être louée moyennant un loyer mensuel de 100,00 euros.
Description du bien
Construite en 1903 et rénovée en 2008, la villa classée monument historique comprend trois appartements locatifs, alimentés par un chauffage central au gaz. Les appartements sont partiellement dotés de stucs et de vitraux ornementaux datant du tournant du siècle. L’espace vert a été aménagé comme un parc. Le pavillon existant sert d’espace de repos aux locataires.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble.
Situation
La Stubenrauchstr. 9 se trouve dans le quartier historique de Zehlendorf, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin.
Les possibilités de loisirs de proximité, avec de nombreux parcs, invitent à l’activité et détente.
La station de S-Bahn Zehlendorf et le Teltower Damm
avec ses nombreux commerces sont accessibles à pied.
En voiture, vous rejoignez en quelques minutes l’une
des rues commerçantes prisées, la Schlossstraße. Par
l’autoroute, vous accédez facilement aux deux
aéroports, au centre-ville ainsi qu’aux zones de détente
des lacs berlinois et de la forêt de Grunewald.

Emplacement