| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 214 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 551 m² |
|---|---|
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 708,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle indépendante bien entretenue, construite en 1980, se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles d’Obertshausen, à quelques pas seulement de la forêt, au bout d’une impasse sans circulation de transit. Elle séduit par une distribution généreuse et bien pensée des pièces ainsi que par une grande qualité de vie dans un environnement proche de la nature.
Quelques marches permettent d’atteindre l’entrée de la maison et de rejoindre le sas d’entrée avec WC visiteurs adjacent. De là, on accède à la cuisine, directement reliée à la salle à manger. Un mur partiel maçonné crée une transition ouverte vers le généreux séjour. Les fenêtres allant jusqu’au sol et la porte-fenêtre assurent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable. La terrasse et le jardin sont directement attenants et offrent un espace propice à la détente, aux jeux et aux moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande chambre à coucher avec accès à la terrasse ainsi qu’une autre pièce utilisable de manière flexible, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bains moderne éclairée par la lumière du jour a été entièrement rénovée en 2010 et dispose d’une baignoire, d’une douche de plain-pied, de WC et d’un bidet.
À l’étage, un couloir lumineux avec fenêtre de toit dessert les pièces. Outre une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire-douche, deux pièces de dimensions presque identiques sont disponibles ; elles conviennent parfaitement comme chambres d’enfant, chambres d’amis ou salles de loisirs.
Le sous-sol comprend, outre la chaufferie et la buanderie avec accès extérieur, une autre salle de bains avec baignoire-douche. Des pièces supplémentaires et des espaces de rangement offrent de nombreuses possibilités d’utilisation.
La cave présente des fissures dues à des tassements qui, selon l’expertise, sont imputables à un pin situé à proximité de la maison. Des devis pour l’étude du sol et la rénovation sont disponibles ; les coûts estimés à cet effet ont déjà été pris en compte dans la détermination du prix d’achat. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir les documents disponibles.
L’offre est complétée par un garage avec accès direct au jardin.
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