2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié – Vorderansicht
Vorderansicht
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2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié – Skiverleih
Skiverleih
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2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié – Hintereingang Hotel
Hintereingang Hotel
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Winter wie man sieht
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Gstro Toiletten
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Skiverleih Langlauf
2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié – Skiverleih Alpin
Skiverleih Alpin
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2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié – Vorderansicht Gästehaus
Vorderansicht Gästehaus
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2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié – Kaminlounge
Kaminlounge
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Kaminlounge
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2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.37444 St. AndreasbergNiedersachsen
Prix d'achat
685.000 €
chambres
32
Identification du traumImmo: W29QSZ9
ID du partenaire: 497103

Publié le 20/09/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

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Annonceur:
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Informations clés

TypeHôtel
Année de construction1950
Disponible auprès deÀ convenir
chambres32
Salles de bains30
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz

Type de certificat d'énergieConsommation d'énergie
Planchers dans le bâtiment3

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat685.000 €
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette propriété

Il s’agit d’une offre privée sans frais d’intermédiation supplémentaires et le prix est négociable dans une certaine limite.

2 biens présentant d’excellentes synergies en plein cœur du domaine skiable, à 800 m d’altitude
Bien 1 Bâtiment principal
Hôtel-restaurant avec une surface habitable/utile totale de 720 m² + 50 m" de location de skis
250 m² de surface de restauration, café et cuisine professionnelle compris
11 chambres avec douche ou baignoire et WC
Appartement de l’exploitant de 140 m² avec 2 salles de bains
Fenêtres en PVC à double vitrage
Terrain de 2300 m²

Bien 2 Maison d’hôtes
Un concept est disponible pour ce bien, permettant des revenus locatifs de 750€ à 800€ par jour.
Maison d’hôtes d’environ 930 m² de surface habitable/utile
21 chambres, uniquement simples et doubles, avec douche ou baignoire et WC
Appartement de l’exploitant de 110 m²
LOFT de 230 m² avec salon doté d’une cheminée
Salles de réunion et espaces communs
Fenêtres modernes en PVC à double vitrage et chauffage au gaz à condensation
Superficie du terrain en propriété : 2140 m², auxquels s’ajoutent 2150 m² de terrain loué pour seulement 440€ par an, soit environ 4300 m² au total
Au total, un peu plus de 1650 m² de surface habitable/utile sont à la disposition d’un investisseur à la recherche de possibilités d’utilisation variées, que nous nous ferons un plaisir de vous expliquer.
À titre purement facultatif, nous avons déposé une demande préalable de permis de construire pour un changement d’affectation en maison de vacances et/ou en maison avec appartements de vacances, afin d’élargir les possibilités d’utilisation. Par ailleurs, la commune a déjà adopté une résolution visant à établir un règlement d’urbanisme pour les zones intérieures, ce qui permettra de supprimer dans une large mesure les restrictions applicables aux zones extérieures. Nous avons déjà préparé pour vous ce qui est possible, à vous de jouer.
VENTE SÉPARÉE TOUT À FAIT POSSIBLE, avec ou sans activité de restauration


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Domaine skiable situé au cœur du parc national du Harz, à 800 m d’altitude dans le Haut-Harz, offrant un emplacement central pour la restauration, l’hébergement ainsi que la location de skis, chacun constituant un atout distinctif. Remontées mécaniques, pistes de ski de fond, itinéraires VTT et sentiers pour de belles randonnées juste à côté des biens

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