2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié – Vorderansicht
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Gstro Toiletten
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2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié – Vorderansicht Gästehaus
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2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié – Kaminlounge
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2 biens comme INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX dans un emplacement privilégié

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.37444 St. AndreasbergNiedersachsen
Prix d'achat
685.000 €
chambres
32
Identification du traumImmo: W29QSZ9
ID du partenaire: 497103

Publié le 20/09/2026 · Dernière vérification 22/09/2026

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Annonceur:
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Informations clés

TypeHôtel
Année de construction1950
Disponible auprès deÀ convenir
chambres32
Salles de bains30
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz

Type de certificat d'énergieConsommation d'énergie
Planchers dans le bâtiment3

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat685.000 €
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette propriété

2 biens offrant les meilleures synergies au cœur du domaine skiable, à 800 m d’altitude
Bien 1 Bâtiment principal
Hôtel-restaurant avec au total 720 m² de surface habitable/utile + 50 m² de location de skis
250 m² de surface de restauration, café et cuisine professionnelle inclus
11 chambres avec douche ou baignoire et WC
140 m² de logement pour l’exploitant avec 2 salles de bains
Fenêtres en PVC à double vitrage
Terrain de 2300 m²

Bien 2 Maison d’hôtes
Maison d’hôtes d’environ 930 m² de surface habitable/utile
21 chambres, exclusivement individuelles et doubles, avec douche ou baignoire et WC
110 m² de logement pour l’exploitant
LOFT de 230 m² avec salon avec cheminée
Salles de réunion et espaces communs
Fenêtres modernes en PVC à double vitrage et chauffage au gaz à condensation
Superficie totale du terrain en propriété : 2140 m², auxquels s’ajoutent 2150 m² de terrain loué pour seulement 440 € par an, soit au total environ 4300 m²
Au total, un peu plus de 1650 m² de surface habitable/utile sont disponibles et attendent un investisseur souhaitant diverses possibilités d’utilisation, que nous nous ferons un plaisir de vous expliquer.
À titre purement optionnel, nous avons déposé une demande préalable de permis pour un changement d’utilisation en maison de vacances et/ou maison avec appartements de vacances, afin d’élargir les possibilités d’utilisation.
VENTE SÉPARÉE TOUT À FAIT POSSIBLE, avec ou sans restauration


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Situés au cœur du parc national du Harz, à 800 m d’altitude dans le Haut-Harz, comme point central pour la restauration, l’hébergement ainsi que la location de skis, chacun constituant un élément distinctif. Remontées mécaniques, pistes de ski de fond, parcours de VTT et sentiers pour de belles randonnées directement à proximité des biens

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