| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 674 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 20 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 320 m² |
|---|---|
| Surface utile | 218 m² |
| Prix d'achat | 990.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 468,84 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % Provision auf den Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement calme et verdoyant de Leipzig-Abtnaundorf, cet immeuble collectif doté d’une structure solide est proposé à la vente. Le bien comprend une surface utile totale d’environ 742 m², répartie entre six appartements d’environ 674 m² de surface habitable ainsi qu’un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 68 m². Le bien génère actuellement un rendement d’environ 4,6 %, mais offre un potentiel supplémentaire de valorisation grâce à l’achèvement prochain des travaux.
Lors des modernisations réalisées par le passé, une attention particulière a été accordée à la qualité écologique dans une grande partie de l’immeuble : les murs chauffants et les planchers massifs en pin assurent un climat intérieur sain et agréable dans les appartements existants. Le penthouse spacieux situé dans les combles (env. 115 m²) est actuellement en cours d’aménagement et devra encore être finalisé par le futur propriétaire.
La maison est vendue pour des raisons privées et nécessite, avant son exploitation complète, certains travaux artisanaux ciblés. Outre l’aménagement du logement sous les combles, des travaux de rénovation dans l’immeuble ainsi que la mise en œuvre des exigences administratives en matière de protection contre l’incendie sont encore nécessaires. Cette offre s’adresse donc aux investisseurs ou promoteurs qui souhaitent intégrer durablement et de manière rentable dans leur patrimoine un immeuble collectif de valeur, grâce à un achèvement ciblé des travaux.
Pour obtenir des documents complémentaires concernant les travaux à venir et les états locatifs, vous pouvez nous joindre directement au 0172 3212 481. Nous nous réjouissons de pouvoir échanger personnellement avec vous.
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1.900.000 € Monument historique non rénové à Schönefeld, vacant, chauffage urbain, emplacement calme04347 Leipzig
369.000 € Maison jumelée avec terrain à Schönefeld04347 Leipzig
354.800 € Maison jumelée avec terrain à Schönefeld04347 Leipzig
