| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 674 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 20 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 320 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 218 m² |
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.468,84 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % Provision auf den Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e verde di Lipsia-Abtnaundorf è in vendita questo edificio plurifamiliare con solida struttura edilizia. L’immobile comprende una superficie utile complessiva di ca. 742 m², distribuita su sei appartamenti con ca. 674 m² di superficie abitabile e un’unità commerciale al piano terra di ca. 68 m². Attualmente l’immobile genera un rendimento di circa il 4,6%, ma offre ulteriore potenziale di rivalutazione grazie al completamento previsto.
In gran parte dell’edificio, durante le precedenti ristrutturazioni, è stata prestata attenzione alla qualità ecologica: il riscaldamento a parete e i pavimenti in legno massello di pino garantiscono negli appartamenti esistenti un clima abitativo sano e confortevole. L’ampio attico all’ultimo piano (ca. 115 m²) è attualmente in fase di ampliamento e dovrà essere ultimato dal futuro proprietario.
La casa viene venduta per motivi privati e, prima della piena operatività, richiede mirati lavori artigianali residui. Oltre al completamento dell’unità all’ultimo piano, sono ancora necessari interventi di ristrutturazione nell’edificio e l’attuazione degli obblighi antincendio imposti dalle autorità. L’offerta si rivolge quindi a investitori o sviluppatori immobiliari che desiderano valorizzare a lungo termine e con rendimento un edificio plurifamiliare di valore mediante un completamento mirato.
Per ulteriore documentazione relativa ai lavori ancora da eseguire e ai prospetti degli affitti, potete contattarci direttamente al numero 0172 3212 481. Saremo lieti di parlarne personalmente con voi.
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1.900.000 € monumento non ristrutturato a Schönefeld, vuoto, teleriscaldamento, posizione tranquilla04347 Leipzig
369.000 € Casa bifamiliare con terreno a Schönefeld04347 Leipzig
354.800 € Casa bifamiliare con terreno a Schönefeld04347 Leipzig
