Haus Ansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Flur
Neues Bad_begehbare Dusche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Wohnzimmer
Ungebung
Mietspiegel Züntersbach
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 95 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 490 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 840 € |
| Deposit | 1470€ |
| Price per m² | 5.16 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Sinntal-Züntersbach ! Cet appartement au rez-de-chaussée, fraîchement rénové et baigné de lumière, est disponible immédiatement et vous offre environ 95 m² de surface habitable, un confort de vie maximal ainsi qu’un espace modulable.
Cette maison soignée de deux logements vous garantit une intimité maximale : le second logement n’est utilisé qu’occasionnellement par le propriétaire. Vous occupez donc pratiquement la maison presque entièrement seul.
L’appartement séduit par une répartition bien pensée avec 4 pièces à part entière – idéal pour les couples ou les célibataires ayant besoin de beaucoup d’espace (par exemple pour un grand bureau à domicile ou une chambre d’amis). Le point fort est la salle de bains entièrement rénovée, éclairée par la lumière du jour, avec une douche moderne à l’italienne sans ressaut. Les WC séparés offrent un confort supplémentaire au quotidien. Depuis le séjour lumineux, vous accédez directement au grand balcon, qui invite à passer d’agréables moments
ÉQUIPEMENTS & POINTS FORTS :
•Disponibilité : Libre immédiatement / première occupation après rénovation
•Surface habitable : env. 95 m² au rez-de-chaussée facilement accessible (à accessibilité réduite)
•État : Fraîchement rénové et modernisé
•Pièces : 4 pièces à usage flexible bénéficiant d’un apport de lumière optimal
•Sanitaires : Salle de bains principale entièrement neuve avec douche à l’italienne + WC séparés
•Extérieur : Grand balcon et jouissance partagée du jardin idyllique
•Stationnement : De nombreuses possibilités de stationnement directement sur la propriété
•Rangement : Propre cave spacieuse
COÛTS & CONDITIONS DE LOCATION :
•Loyer hors charges : 490,00 €
•Forfait de charges : 350,00 € (chauffage et eau chaude inclus – calculé sous forme de forfait, donc aucune régularisation annuelle garantie pour le locataire !)
•Loyer charges comprises total : 840,00 €
•Caution : 1.470,00 € (3 loyers nets hors charges)
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons alors de recevoir votre message !
VOTRE ACCÈS À LA VISITE :
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L’appartement allie un cadre de vie idyllique à une excellente desserte. Il se trouve dans un quartier calme de Züntersbach – idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité au milieu de la nature.
Vous bénéficiez simultanément d’une infrastructure exceptionnelle : la station thermale voisine de Bad Brückenau n’est qu’à environ 5 km et est rapidement accessible en à peine 5 minutes en voiture. Elle vous offre d’excellentes possibilités de shopping, des supermarchés, des cafés agréables ainsi qu’une couverture médicale complète.
L’emplacement est également parfait pour les navetteurs. L’accès à l’autoroute A7 est accessible en quelques minutes et vous offre une liaison directe et rapide en direction de Fulda et de Bad Kissingen. Vous vivez au calme à la campagne tout en restant parfaitement desservi !
