Haus Ansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Flur
Neues Bad_begehbare Dusche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Wohnzimmer
Ungebung
Mietspiegel Züntersbach
Veröffentlicht am 03.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 840 € |
| Kaution | 1470€ |
| Preis pro m² | 5,16 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinntal-Züntersbach! Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort sowie flexiblen Freiraum.
Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre: Die zweite Wohneinheit wird vom Eigentümer nur gelegentlich genutzt. Sie bewohnen das Haus somit praktisch weitgehend allein.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit 4 vollwertigen Zimmern – ideal für Paare oder Singles mit hohem Platzbedarf (z. B. für ein großzügiges Homeoffice oder ein Gästezimmer). Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Tageslichtbadezimmer mit einer modernen, bodengleichen Walk-in-Dusche. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
•Bezug: Ab sofort frei / Erstbezug nach Renovierung
•Wohnfläche: ca. 95 m² im bequem erreichbaren Erdgeschoss (barrierearm)
•Zustand: Frisch renoviert und modernisiert
•Zimmer: 4 flexibel nutzbare Zimmer mit optimalem Lichteinfall
•Sanitär: Komplett neues Hauptbad mit begehbarer Dusche + separates WC
•Außenbereich: Großer Balkon und Mitnutzung des idyllischen Gartens
•Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden
•Stauraum: Eigener, geräumiger Kellerraum
KOSTEN & MIETKONDITIONEN:
•Kaltmiete: 490,00 €
•Nebenkostenpauschale: 350,00 € (Inklusive Heizung und Warmwasser – als Pauschale kalkuliert, daher garantiert keine jährlichen Nachzahlungen für den Mieter!)
•Warmmiete gesamt: 840,00 €
•Kaution: 1.470,00 € (3 Nettokaltmieten)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
IHR WEG ZUR BESICHTIGUNG:
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name, Beruf/aktuelle Beschäftigung sowie die Anzahl der einziehenden Personen). Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage von Züntersbach – ideal für alle, die die Entspannung im Grünen suchen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Die nahegelegene Kurstadt Bad Brückenau ist nur ca. 5 km entfernt und in knapp 5 Autominuten schnell erreicht. Sie bietet Ihnen erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés sowie eine umfassende ärztliche Versorgung.
Auch für Berufspendler ist die Lage perfekt. Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine direkte, schnelle Verbindung in die Richtungen Fulda und Bad Kissingen. Hier wohnen Sie ruhig auf dem Land, sind aber dennoch bestens vernetzt!
