Haus Ansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Flur
Neues Bad_begehbare Dusche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Wohnzimmer
Ungebung
Mietspiegel Züntersbach
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 95 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 490 € |
|---|---|
| Additional Costs | 350 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 840 € |
| Deposit | 1470€ |
| Price per m² | 5.16 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa a Sinntal-Züntersbach! Questo appartamento al piano terra, appena ristrutturato e pieno di luce, è disponibile da subito e offre, su circa 95 m² di superficie abitabile, il massimo comfort abitativo e ampi spazi flessibili.
La curata casa bifamiliare vi offre la massima privacy: la seconda unità abitativa viene utilizzata dal proprietario solo occasionalmente. Abiterete quindi praticamente da soli nell’intero edificio.
L’appartamento si distingue per una distribuzione ben studiata con 4 locali a tutti gli effetti, ideale per coppie o single con elevate esigenze di spazio (ad esempio per un ampio home office o una camera per gli ospiti). Un punto di forza particolare è il bagno completamente ristrutturato e dotato di luce naturale, con una moderna doccia walk-in senza barriere. Il WC separato offre ulteriore comfort nella vita quotidiana. Dalla luminosa zona giorno si accede direttamente all’ampio balcone, che invita a trascorrere momenti rilassanti
DOTAZIONI E PUNTI DI FORZA:
•Disponibilità: Libero da subito / prima occupazione dopo la ristrutturazione
•Superficie abitabile: circa 95 m² al piano terra facilmente accessibile (con ridotte barriere architettoniche)
•Stato: Appena ristrutturato e modernizzato
•Locali: 4 locali utilizzabili in modo flessibile con ottima illuminazione naturale
•Servizi: Bagno principale completamente nuovo con doccia accessibile + WC separato
•Spazi esterni: Ampio balcone e uso condiviso dell’idilliaco giardino
•Posti auto: Ampie possibilità di parcheggio direttamente presso l’immobile
•Spazio di deposito: Ampia cantina privata
COSTI E CONDIZIONI DI LOCAZIONE:
•Canone di locazione a freddo: 490,00 €
•Forfait spese accessorie: 350,00 € (Riscaldamento e acqua calda inclusi – calcolato come forfait, pertanto garantito nessun conguaglio annuale per l’inquilino!)
•Canone di locazione totale comprensivo di spese: 840,00 €
•Cauzione: 1.470,00 € (3 canoni di locazione netti a freddo)
Abbiamo suscitato il Suo interesse? Saremo lieti di ricevere un Suo messaggio!
IL SUO PERCORSO VERSO LA VISITA:
Per una rapida elaborazione della Sua richiesta, La preghiamo di fornirci alcune brevi informazioni sulla Sua persona (nome e cognome, professione/attività lavorativa attuale e numero di persone che si trasferiranno). La contatteremo quindi tempestivamente per concordare un appuntamento per la visita.
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L’appartamento coniuga una vita idilliaca con eccellenti collegamenti stradali. Si trova in una posizione tranquilla di Züntersbach, ideale per tutti coloro che cercano relax nel verde.
Allo stesso tempo potrete beneficiare di un’infrastruttura eccellente: la vicina città termale di Bad Brückenau dista solo circa 5 km ed è raggiungibile rapidamente in poco meno di 5 minuti d’auto. Offre eccellenti possibilità di acquisto, supermercati, accoglienti caffè e un’assistenza medica completa.
La posizione è perfetta anche per i pendolari. L’accesso all’autostrada A7 è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento diretto e rapido in direzione di Fulda e Bad Kissingen. Qui vivrete tranquillamente in campagna, rimanendo comunque ottimamente collegati!
