| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 827 m² |
|---|
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 523,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve dans une construction neuve comprenant au total quatre logements ; actuellement, les deux appartements du rez-de-chaussée avec part de jardin sont à vendre.
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée (côté gauche), situé en emplacement 1A en bord de mer à St. Peter-Ording/quartier d’Ording, est une offre rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de standing pour les vacances ou une résidence secondaire dans un emplacement privilégié. Sur environ 105 m² de surface habitable, vous attendent un spacieux séjour avec espace repas et cuisine ouverte, deux chambres bien agencées, une buanderie ainsi qu’une salle de bains wellness haut de gamme équipée d’une grande douche et d’une cabine infrarouge.
L’appartement est construit selon le standard de maison à haute efficacité énergétique KfW 55 et sera équipé d’une pompe à chaleur géothermique ainsi que d’un chauffage au sol dans toutes les pièces, chacune pouvant être réglée au moyen de thermostats d’ambiance. Le parement en briques anciennes « Westerhever », les fenêtres en arc plein cintre et un langage architectural clair et moderne confèrent à la maison un caractère nord-frison incomparable.
Un atout particulier est l’usage exclusif du jardin réservé aux appartements du rez-de-chaussée, avec une terrasse orientée au sud – idéale pour les longues soirées d’été après la plage. La surface du jardin est d’environ 205 m². Dans cet emplacement, la location saisonnière est expressément autorisée ; selon le concept, des périodes de location d’environ 220–250 jours par an sont réalistes. L’appartement se prête donc parfaitement à la combinaison d’un usage personnel et d’une location saisonnière organisée par des professionnels.
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