| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 305 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 430 m² |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 816,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble polyvalent d’habitation et commercial au cœur de Konradsreuth
Bienvenue dans une maison de ville charmante et bien entretenue, qui séduit par sa situation centrale, sa structure solide et son potentiel bien pensé. Que ce soit comme investissement, maison intergénérationnelle ou combinaison d’habitation et d’activité professionnelle, ce bien est véritablement unique au cœur de la commune.
*Habitation et activité commerciale parfaitement combinées*
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial bien entretenu, avec accès direct à la rue – idéal pour les restaurateurs, les prestataires de services ou les concepts créatifs. Une terrasse attenante offre de la place pour les clients et confère au bien une présence extérieure particulière. La vaste cour arrière souligne le caractère de la propriété et offre un espace supplémentaire à utiliser ou pour se détendre.
Les deux étages supérieurs comprennent deux logements spacieux à la distribution bien pensée, dont l’un dispose d’un raccordement pour cheminée. La famille propriétaire a elle-même habité la maison et la cède désormais dans le cadre d’une réduction de logement – le bien sera donc prochainement libre et les appartements sont en état d’être occupés.
*Structure solide et déjà modernisée*
L’immeuble d’habitation et commercial a été régulièrement rénové et entretenu. Les fenêtres ont déjà été remplacées, la toiture est en bon état et la façade a été modernisée avec goût. L’aspect général de la maison est acceptable et offre des surfaces d’habitation et commerciales immédiatement utilisables pour la location. Un garage fait également partie de la propriété – un atout supplémentaire en situation centrale.
Les combles peuvent être aménagés ultérieurement si nécessaire et offrent ainsi un potentiel supplémentaire – pour créer de la surface habitable ou donner vie à des idées créatives.
Que ce soit pour une occupation personnelle, un investissement ou une combinaison des deux, cette maison offre bien plus que quatre murs.
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139.500 € H-1108 Grande maison pour 1 à 2 familles à Konradsreuth près de Hof95176 Konradsreuth
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