| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 495 m² |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 556,25 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale bien entretenue offre une opportunité attractive aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Alors que l’appartement du rez-de-chaussée est déjà loué de manière fiable et génère des revenus locatifs réguliers, l’appartement de l’étage est immédiatement disponible – idéal pour y habiter soi-même ou le louer à nouveau. La combinaison entre rendement immédiat et utilisation flexible rend ce bien particulièrement intéressant.
Les deux logements séduisent par leur plan fonctionnel et bien pensé. Au rez-de-chaussée, un séjour, une chambre, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un couloir se répartissent sur une surface habitable agréable. La terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente. L’appartement du rez-de-chaussée comprend également un garage, actuellement utilisé par le locataire.
L’appartement libre à l’étage dispose également d’un spacieux séjour, d’une chambre, d’une cuisine avec coin repas, d’une salle de bains et d’un couloir. Un balcon offre un confort supplémentaire et un agréable espace pour profiter des heures ensoleillées en plein air.
La maison est entièrement excavée et offre ainsi beaucoup d’espace de rangement ainsi que des surfaces de cave polyvalentes. La répartition bien pensée rend ce bien idéal pour combiner occupation personnelle et location, ou comme investissement à long terme présentant un potentiel de développement.
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