| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 495 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.556,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ben tenuto edificio bifamiliare offre un'interessante opportunità sia per chi desidera abitare in proprio sia per investitori. Mentre l'appartamento al piano terra è già regolarmente affittato e genera entrate locative continue, l'appartamento al piano superiore è immediatamente disponibile – ideale per l'uso personale o per una nuova locazione. La combinazione di rendimento immediato e utilizzo flessibile rende questo immobile particolarmente interessante.
Entrambe le unità abitative convincono per una planimetria funzionale e ben studiata. Al piano terra si distribuiscono su una piacevole superficie abitabile un soggiorno, una camera da letto, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e un corridoio. La terrazza coperta amplia la zona giorno verso l'esterno e invita al relax. All'appartamento al piano terra appartiene inoltre un garage, attualmente utilizzato dall'inquilino.
L'appartamento libero al piano superiore dispone anch'esso di un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina con zona pranzo, un bagno e un corridoio. Un balcone offre ulteriore comfort abitativo e un bel posto per godersi le ore di sole all'aperto.
La casa è completamente cantinata e offre quindi ampio spazio di deposito nonché superfici cantina utilizzabili in molti modi. La distribuzione ben studiata rende l'immobile ideale per la combinazione di uso proprio e locazione oppure come investimento a lungo termine con potenziale di sviluppo.
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