| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 190 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1315 € |
|---|---|
| Frais de service | 125 € |
| Frais de chauffage | 50 € |
| Total du loyer | 1490 € |
| Dépôt | 3945€ |
| Prix par m2 | 13,55 €/m² |
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble comprenant 6 logements.
Dans le salon, la cheminée se distingue à côté de la grande baie vitrée. Les jours froids et pluvieux, elle permet de se réchauffer et de profiter agréablement du moment. La pièce offre beaucoup d’espace pour installer un grand canapé, une table basse ainsi qu’un meuble mural.
Dans la grande chambre lumineuse, vous disposez de beaucoup de place pour des armoires, un grand lit familial ainsi qu’un petit espace de travail. La fenêtre panoramique offre une vue dégagée sur les toits de Stadln. Si vous souhaitez en profiter en plein air, sortez sur l’impressionnant balcon parfaitement agencé (env. 20 m²). Il constitue un endroit idéal pour se détendre après le quotidien et laisser vagabonder son esprit. Vous avez ici la possibilité unique de l’aménager selon vos envies. Que vous souhaitiez y installer du mobilier de salon extérieur ou laisser s’épanouir vos talents de jardinier, vous avez carte blanche. Les 2 stores assurent l’ombrage nécessaire en été.
La chambre destinée aux enfants est attenante à la chambre principale et offre suffisamment de place pour le mobilier.
La grande cuisine-séjour spacieuse offre suffisamment de place pour tous les appareils de cuisine mobiles ainsi que pour une grande table à manger pour toute la famille. La cuisine intégrée entièrement équipée dispose d’une cuisinière avec four, d’un réfrigérateur, de divers placards suspendus et d’un lave-vaisselle.
La grande salle de bains moderne avec fenêtre et lumière naturelle a été entièrement rénovée et dispose d’une cabine de douche, de 2 lavabos, d’une baignoire et de WC. Des WC visiteurs séparés, également entièrement modernisés, se trouvent dans le couloir.
Le souplex comprend 2 pièces supplémentaires aménagées, des WC et une cuisine sur 80 m², toutes baignées de lumière naturelle et dotées d’une hauteur sous plafond de 2,30 mètres. Leur utilisation est laissée libre cours à votre imagination.
Malheureusement, les chiens ne sont pas autorisés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Environs :
Divers commerces, une pharmacie, des médecins, une crèche ainsi que des restaurants et tout ce dont on a besoin au quotidien sont facilement accessibles à proximité immédiate. Depuis l’appartement, l’école primaire ainsi que le collège sont accessibles en environ 10 minutes. La piscine couverte de Fürth se trouve directement à côté des écoles.
Vivre dans une zone de loisirs de proximité, tout en étant proche du centre, est particulièrement attrayant pour une petite famille. Les rives proches de la Regnitz, source de détente, invitent aux promenades et aux excursions à vélo.
Accès
La station de S-Bahn Vach est accessible en environ 10 minutes à pied.
Les arrêts de bus sont accessibles à pied en environ 7 minutes.
Vous rejoignez l’A73 (Frankenschnellweg) en 5 minutes et pouvez de là atteindre rapidement et confortablement la ville de Nuremberg, Erlangen, Herzogenaurach (via l’A3).
990 € Appartement rénové de 2 pièces avec balcon et place de parking, mobilier en option90765 Fürth– Stadeln
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